1. Ufikiaji na Usafiri: Eneo linapaswa kutoa muunganisho mzuri kwa barabara kuu, barabara kuu, na mitandao ya usafirishaji kwa usafirishaji rahisi wa bidhaa. Inapaswa kuwa karibu na bandari, vituo vya reli, au viwanja vya ndege ikiwa ni lazima.
2. Ukaribu na Wateja na Wasambazaji: Ghala liwe karibu na soko linalolengwa ili kupunguza gharama za usafirishaji na muda wa risasi. Zaidi ya hayo, inapaswa kuwa karibu na wasambazaji ili kuhakikisha ugavi mzuri.
3. Upatikanaji wa Wafanyakazi na Gharama: Mahali panapaswa kuwa na kundi linalopatikana la wafanyakazi wenye ujuzi na wasio na ujuzi, kuhakikisha utumishi rahisi wa ghala. Gharama za kazi pia zinapaswa kuzingatiwa ili kuamua uwezekano wa shughuli.
4. Miundombinu: Eneo linapaswa kuwa na miundombinu ya kutegemewa na ya kisasa kama vile usambazaji wa umeme unaofaa, upatikanaji wa maji, uunganisho wa mawasiliano ya simu, n.k. Hii ni muhimu kwa uendeshaji mzuri wa ghala.
5. Gharama za Ardhi na Mali isiyohamishika: Gharama ya ardhi na mali isiyohamishika inapaswa kuzingatiwa, kwa kuwa inaathiri moja kwa moja uwekezaji wa jumla na gharama zinazoendelea za uendeshaji. Kwa kweli, eneo linapaswa kutoa ardhi inayofaa kwa gharama nzuri.
6. Kanuni na Kodi za Eneo: Kuelewa kanuni za eneo, vizuizi vya ukandaji na kodi ni muhimu ili kuhakikisha utiifu na kuepuka masuala yoyote ya kisheria. Ni muhimu kutathmini mazingira rafiki ya kodi na biashara ya eneo.
7. Majanga ya Asili na Sababu za Kimazingira: Uwezekano wa eneo hilo kukumbwa na majanga ya asili kama mafuriko, vimbunga, matetemeko ya ardhi, n.k., unapaswa kutathminiwa. Mambo ya mazingira kama vile ubora wa hewa, uchafuzi wa mazingira, na usimamizi wa taka pia yanapaswa kuzingatiwa.
8. Uwezo wa Upanuzi: Eneo linapaswa kuwa na nafasi ya kutosha na uwezekano wa upanuzi na ukuaji wa siku zijazo. Hii ni muhimu ili kukidhi ongezeko la hesabu na mahitaji ya biashara bila hitaji la kuhama mara kwa mara.
9. Usalama: Kutathmini kiwango cha uhalifu na hatua za usalama katika eneo hilo ni muhimu ili kulinda ghala na orodha yake dhidi ya wizi, uharibifu, au ukiukaji mwingine wa usalama.
10. Huduma za Usaidizi za Mitaa: Tathmini upatikanaji na ufikiaji wa huduma za ndani kama vile benki, vituo vya afya, huduma za dharura, n.k., ili kuhakikisha utendakazi mzuri na ustawi wa wafanyakazi.
Kusawazisha mambo haya itasaidia katika kuchagua eneo linalofaa zaidi kwa jengo la ghala, kwa kuzingatia mahitaji ya uendeshaji na malengo ya muda mrefu ya biashara.
Tarehe ya kuchapishwa: