Kuna chaguzi kadhaa za kuongeza mapato ya kukodisha ya nyumba ya Bauhaus Duplex. Hapa kuna mawazo machache:
1. Kuongeza kodi: Mbinu iliyonyooka zaidi ni kuongeza tu kodi. Zingatia vipengele kama vile viwango vya sasa vya soko, eneo, huduma na hali ya mali wakati wa kubainisha bei mpya ya kukodisha.
2. Rekebisha na uboresha: Kuimarisha rufaa ya mali kunaweza kuvutia wapangaji wanaolipa zaidi. Zingatia kukarabati jikoni, bafu, sakafu, au kuongeza vipengele vya kisasa kama vile vifaa vinavyotumia nishati, teknolojia mahiri ya nyumbani au samani maridadi.
3. Ongeza vitengo zaidi: Ikiwa upangaji wa eneo na nafasi inaruhusu, zingatia kubadilisha maeneo ambayo hayajatumika, kama vile vyumba vya chini ya ardhi au gereji, kuwa vitengo vya ziada vya kukodisha. Hii inaweza kuongeza mapato ya kukodisha kwa kukaribisha wapangaji zaidi.
4. Toa mali hiyo: Kutoa mali hiyo ikiwa na samani kamili kunaweza kuvutia wapangaji wa muda mfupi, kama vile wasafiri wa biashara au watalii, ambao wako tayari kulipa kodi ya juu zaidi kwa ajili ya urahisishaji wa nyumba iliyo tayari kuhamia. Hii inaweza pia kuongeza soko la mali.
5. Toa huduma au vistawishi zaidi: Zingatia kutoa huduma za ziada kama vile vifaa vya kufulia nguo, maeneo ya kuegesha magari, sehemu za kuhifadhia au nafasi za pamoja za jumuiya kama vile ukumbi wa michezo au mtaro wa paa. Manufaa haya yaliyoongezwa yanaweza kuhalalisha bei ya juu ya kodi kwa wapangaji.
6. Tumia mifumo ya kukodisha ya muda mfupi: Ikiwa inaruhusiwa katika eneo lako, zingatia kukodisha nyumba kwenye mifumo kama vile Airbnb au VRBO kwa ukodishaji wa muda mfupi. Hii inaweza kuzalisha mapato ya juu, hasa katika maeneo ya utalii mkuu au biashara.
7. Tekeleza sera zinazofaa kwa wanyama-wapenzi: Wapangaji wengi wanamiliki wanyama vipenzi na wako tayari kulipa kodi ya juu zaidi kwa ajili ya malazi ambayo ni rafiki kwa wanyama. Zingatia kuruhusu wanyama vipenzi ndani ya mali hiyo au kuunda maeneo mahususi yanayofaa wanyama-pendwa ili kuvutia kundi kubwa la wapangaji watarajiwa.
8. Tumia usimamizi wa kitaalamu wa mali: Kuajiri kampuni ya kitaalamu ya usimamizi wa mali kunaweza kuhakikisha mali inatunzwa vyema, nafasi zilizoachwa wazi zimepunguzwa, na makusanyo ya kodi yanafaulu. Utaalam wao mara nyingi unaweza kuongeza mapato ya kukodisha.
Daima angalia kanuni za eneo na kushauriana na wataalamu kama vile mawakala wa mali isiyohamishika, wasimamizi wa mali au washauri wa kisheria ili kuhakikisha utii wa sheria za eneo na kuongeza mapato ya ukodishaji yanayoweza kutokea.
Tarehe ya kuchapishwa: