ไม่ว่าคุณจะใช้อพาร์ทเมนต์ของคุณสำหรับธุรกิจที่บ้านหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ รวมถึงเงื่อนไขของสัญญาเช่าของคุณ กฎหมายการแบ่งเขตในท้องถิ่น และข้อบังคับใดๆ ที่กำหนดโดยเจ้าของบ้านหรือสมาคมเจ้าของบ้านของคุณ
1. สัญญาเช่า: ตรวจสอบสัญญาเช่าของคุณเพื่อดูว่ามีข้อจำกัดใดๆ ในการใช้อพาร์ทเมนท์ของคุณเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจหรือไม่ สัญญาเช่าบางฉบับระบุไว้อย่างชัดเจนว่าอพาร์ทเมนต์สำหรับอยู่อาศัยมีไว้เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น ในขณะที่สัญญาเช่าอื่นอาจอนุญาตให้มีธุรกิจขนาดเล็กตามบ้านบางประเภท
2. กฎหมายการแบ่งเขต: ตรวจสอบกฎหมายและข้อบังคับการแบ่งเขตในท้องถิ่นเพื่อดูว่าอนุญาตให้ดำเนินธุรกิจจากอพาร์ตเมนต์ของคุณได้หรือไม่ กฎหมายการแบ่งเขตมักจะแยกความแตกต่างระหว่างพื้นที่ที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์ และการดำเนินธุรกิจจากทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอาจได้รับอนุญาตก็ต่อเมื่อเป็นไปตามข้อกำหนดเฉพาะ เช่น ไม่สร้างเสียงรบกวนหรือการจราจรมากเกินไป
3. ข้อบังคับเจ้าของบ้านหรือ HOA: แม้ว่ากฎหมายการแบ่งเขตในท้องถิ่นจะอนุญาตให้ทำธุรกิจในบ้านได้ แต่เจ้าของบ้านหรือสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) ของคุณอาจมีข้อจำกัดเพิ่มเติม สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบข้อตกลงการเช่าหรือข้อบังคับของ HOA เพื่อดูว่าอนุญาตหรือห้ามดำเนินธุรกิจในอพาร์ตเมนต์ของคุณหรือไม่
4. ประเภทธุรกิจ: พิจารณาประเภทของธุรกิจที่คุณวางแผนจะดำเนินการ ธุรกิจบางอย่าง เช่น อีคอมเมิร์ซหรือฟรีแลนซ์ อาจเข้ากันได้กับการตั้งค่าที่อยู่อาศัยมากกว่าเนื่องจากผลกระทบต่อทรัพย์สินต่ำและการเยี่ยมชมลูกค้าน้อยที่สุด ในทางตรงกันข้าม ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับเสียงรบกวนมากเกินไป การจราจรหนาแน่น หรือการจัดเก็บสินค้าคงคลังอาจไม่เหมาะกับอพาร์ทเมนท์
5. ใบอนุญาตและการอนุญาต: ยืนยันว่าธุรกิจของคุณต้องการใบอนุญาตหรือใบอนุญาตเฉพาะใดๆ ธุรกิจบางอย่าง เช่น การเตรียมอาหารหรือการดูแลเด็ก อาจต้องได้รับการอนุมัติเพิ่มเติมจากหน่วยงานท้องถิ่น ซึ่งอาจส่งผลต่อความสามารถในการดำเนินงานจากอพาร์ตเมนต์ของคุณ
ขอแนะนำให้ปรึกษาเจ้าของบ้าน HOA หรือเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นของคุณเสมอเพื่อทำความเข้าใจข้อบังคับและการอนุญาตเฉพาะในพื้นที่ของคุณก่อนที่จะเริ่มธุรกิจที่บ้านในอพาร์ตเมนต์ของคุณ
วันที่เผยแพร่: