ข้อกำหนดอัตราส่วนพื้นที่พื้นคืออะไร?

ข้อกำหนดอัตราส่วนพื้นที่ชั้น (FAR) หมายถึงจำนวนพื้นที่ชั้นสูงสุดที่สามารถสร้างได้บนที่ดินจำนวนหนึ่ง คำนวณโดยการหารพื้นที่ทั้งหมดของอาคารด้วยพื้นที่ของไซต์ที่ตั้งอยู่ ข้อกำหนด FAR แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับข้อบังคับการแบ่งเขตของพื้นที่ แต่โดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 15 ตัวอย่างเช่น หากอาคารตั้งอยู่บนพื้นที่ 10,000 ตารางฟุต และ FAR สูงสุดคือ 2.0 พื้นที่รวมของอาคารจะต้องไม่เกิน 20,000 ตร.ม. ข้อกำหนด FAR มีวัตถุประสงค์เพื่อให้แน่ใจว่าอาคารไม่สูงหรือใหญ่เกินไปสำหรับพื้นที่โดยรอบ และเพื่อควบคุมความหนาแน่นของประชากร

วันที่เผยแพร่: 2023-04-26