เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารเป็นไปตามกฎระเบียบและรหัสที่ใช้บังคับ โดยทั่วไปจะต้องดำเนินการหลายขั้นตอน:
1. การวิจัยและความคุ้นเคย: ทีมงานโครงการมักจะดำเนินการตรวจสอบรหัส กฎระเบียบ และมาตรฐานอาคารในท้องถิ่น รัฐ และระดับชาติที่เกี่ยวข้องอย่างละเอียดถี่ถ้วน พวกเขาระบุข้อกำหนดเฉพาะที่ใช้กับโครงการอาคาร
2. การมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญ: เจ้าของอาคาร สถาปนิก วิศวกร และผู้รับเหมามักจะทำงานร่วมกับที่ปรึกษาเฉพาะทางที่มีความเชี่ยวชาญด้านการปฏิบัติตามกฎระเบียบ ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้จะให้คำแนะนำในด้านต่างๆ เช่น การป้องกันอัคคีภัย การเข้าถึง ความสมบูรณ์ของโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบเครื่องกล เป็นต้น
3. การพัฒนาการออกแบบ: ทีมออกแบบรวมข้อกำหนดด้านกฎระเบียบเข้ากับการออกแบบอาคาร ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการพิจารณามาตรการความปลอดภัยจากอัคคีภัย เกณฑ์การออกแบบโครงสร้าง มาตรฐานประสิทธิภาพการใช้พลังงาน รหัสประปาและ HVAC เป็นต้น
4. ใบอนุญาตและการอนุมัติ: ทีมงานโครงการจัดเตรียมและส่งเอกสารเพื่อรับใบอนุญาตและการอนุมัติที่จำเป็นจากหน่วยงานที่มีเขตอำนาจศาล (AHJs) . โดยทั่วไปเอกสารเหล่านี้ประกอบด้วยแผนสถาปัตยกรรม การคำนวณทางวิศวกรรม และเอกสารประกอบอื่นๆ
5. การตรวจสอบและทบทวน: ในระหว่างการก่อสร้าง AHJ จะดำเนินการตรวจสอบเป็นระยะเพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามหลักเกณฑ์และข้อบังคับ ผู้ตรวจสอบจะประเมินองค์ประกอบต่างๆ เช่น ส่วนประกอบโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า การติดตั้งระบบประปา มาตรการความปลอดภัยจากอัคคีภัย ฯลฯ
6. การแก้ปัญหาการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนด: หากพบปัญหาการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนด ทีมงานโครงการจะจัดการกับปัญหาเหล่านั้นทันที โดยการปรับเปลี่ยนการออกแบบหรือใช้มาตรการแก้ไขในระหว่างการก่อสร้าง อาจต้องมีการตรวจสอบเพิ่มเติมหรือแก้ไขแผนเพื่อแก้ไขประเด็นที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด
7. การทดสอบและการรับรอง: อาจจำเป็นต้องมีการทดสอบและการรับรองเฉพาะ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับลักษณะของโครงการอาคาร ตัวอย่างเช่น ระบบความปลอดภัยจากอัคคีภัยมักได้รับการทดสอบ และการติดตั้งลิฟต์จะต้องผ่านการทดสอบและการรับรองอย่างเข้มงวด
8. การปฏิบัติตามข้อกำหนดหลังการก่อสร้าง: หลังจากเสร็จสิ้น อาคารอาจได้รับการตรวจสอบขั้นสุดท้ายโดย AHJ เพื่อตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนด นอกจากนี้ การจัดการการปฏิบัติตามกฎระเบียบอย่างต่อเนื่องและการบำรุงรักษาตามระยะเวลาเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าอาคารยังคงเป็นไปตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ
ขั้นตอนเหล่านี้ช่วยให้แน่ใจว่าอาคารได้รับการก่อสร้าง ใช้งาน และบำรุงรักษาตามกฎระเบียบและหลักปฏิบัติที่บังคับใช้ เพื่อให้มั่นใจในความปลอดภัยและความเป็นอยู่ที่ดีของผู้อยู่อาศัย
วันที่เผยแพร่: