แนวทางและข้อบังคับด้านการเข้าถึงมีบทบาทสำคัญในการพิจารณาประมาณการต้นทุนสำหรับการออกแบบภายในและภายนอก แนวปฏิบัติเหล่านี้จัดทำขึ้นเพื่อให้แน่ใจว่าพื้นที่ได้รับการออกแบบและสร้างในลักษณะที่บุคคลทุพพลภาพสามารถเข้าถึงได้และใช้งานได้ ต่อไปนี้เป็นรายละเอียดสำคัญบางส่วนเกี่ยวกับผลกระทบที่หลักเกณฑ์และข้อบังคับเหล่านี้ในการประมาณต้นทุน:
1. การปรับเปลี่ยนการออกแบบ: แนวทางการเข้าถึงมักต้องมีการปรับเปลี่ยนการออกแบบพื้นที่ทั้งภายในและภายนอก ซึ่งอาจรวมถึงประตูที่กว้างขึ้น ทางลาด ลิฟต์ ที่จอดรถสำหรับผู้พิการ และสิ่งอำนวยความสะดวกในห้องน้ำสำหรับผู้พิการ และอื่นๆ การปรับเปลี่ยนเหล่านี้อาจต้องใช้วัสดุ แรงงาน และความเชี่ยวชาญด้านวิศวกรรมเพิ่มเติม ซึ่งอาจทำให้ต้นทุนโดยรวมของโครงการเพิ่มขึ้น
2. การเลือกใช้วัสดุ: กฎระเบียบด้านการเข้าถึงอาจระบุวัสดุบางอย่างที่จำเป็นต้องใช้เพื่อให้มั่นใจในการเข้าถึง ตัวอย่างเช่น วัสดุปูพื้นในพื้นที่สาธารณะควรมีความต้านทานการลื่น และป้ายควรมีตัวอักษรสัมผัสและอักษรเบรลล์ขึ้นสำหรับผู้มีความบกพร่องทางการมองเห็น ข้อกำหนดวัสดุเฉพาะเหล่านี้อาจมีต้นทุนที่สูงกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับวัสดุมาตรฐาน ซึ่งส่งผลต่อการประมาณต้นทุน
3. ข้อพิจารณาด้านโครงสร้าง: แนวทางการเข้าถึงอาจจำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างต่อสภาพแวดล้อมที่สร้างขึ้น ตัวอย่างเช่น การติดตั้งลิฟต์ในอาคารหลายชั้นหรือการสร้างทางลาดแทนบันไดอาจต้องมีการปรับเปลี่ยนโครงสร้าง รวมถึงการเสริมผนัง พื้น หรือฐานราก การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเหล่านี้สามารถเพิ่มต้นทุนได้อย่างมาก เนื่องจากเกี่ยวข้องกับความเชี่ยวชาญด้านวิศวกรรม ใบอนุญาต และเวลาในการก่อสร้างเพิ่มเติม
4. เอกสารการปฏิบัติตามข้อกำหนด: โครงการจำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านการเข้าถึงและได้รับใบอนุญาตและใบรับรองเพื่อให้แน่ใจว่ามีการปฏิบัติตาม ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการจ้างที่ปรึกษาด้านการเข้าถึงหรือผู้เชี่ยวชาญเพื่อตรวจสอบการออกแบบและจัดทำเอกสารการปฏิบัติตามข้อกำหนด ซึ่งจะเพิ่มในการประมาณต้นทุน
5. การบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่อง: แนวทางการเข้าถึงยังครอบคลุมถึงการบำรุงรักษาและการตรวจสอบคุณสมบัติที่สามารถเข้าถึงได้เป็นประจำ ปัจจัยต่างๆ เช่น ความทนทาน อายุการใช้งานยาวนาน และความง่ายในการบำรุงรักษา จำเป็นต้องได้รับการพิจารณาพร้อมกับประมาณต้นทุน การปฏิบัติตามหลักเกณฑ์เหล่านี้อย่างต่อเนื่องอาจต้องใช้ทรัพยากรเพิ่มเติม เช่น การตรวจสอบ ซ่อมแซม หรือเปลี่ยนใหม่เป็นประจำ ซึ่งส่งผลต่อการประมาณต้นทุนโดยรวม
6. ข้อกำหนดทางกฎหมาย: การไม่ปฏิบัติตามแนวทางและข้อบังคับด้านการเข้าถึงอาจนำไปสู่ผลทางกฎหมาย รวมถึงค่าปรับและการฟ้องร้องที่อาจเกิดขึ้น เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาทางกฎหมาย สิ่งสำคัญคือต้องรวมการเข้าถึงเข้ากับการออกแบบ ซึ่งอาจเพิ่มการประมาณต้นทุนเริ่มต้น แต่อาจช่วยประหยัดต้นทุนได้มากในระยะยาว
สิ่งสำคัญที่ควรทราบก็คือผลกระทบต่อการประมาณต้นทุนเนื่องจากหลักเกณฑ์และข้อบังคับในการเข้าถึงอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับขนาด ความซับซ้อน สถานที่ตั้ง และข้อกำหนดเฉพาะของโครงการที่ระบุไว้ในประมวลกฎหมายอาคารท้องถิ่น
วันที่เผยแพร่: