เพื่อให้แน่ใจว่าอาคารแบบผสมผสานสามารถเข้าถึงได้สำหรับคนทุกระดับรายได้ มาตรการหลายอย่างสามารถดำเนินการได้:
1. หน่วยที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง: จัดสรรส่วนหนึ่งของอาคารหรือการพัฒนาสำหรับหน่วยที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง หน่วยเหล่านี้ควรถูกกำหนดสำหรับบุคคลหรือครอบครัวที่มีระดับรายได้ต่ำ เพื่อให้มั่นใจว่ารวมอยู่ในอาคารที่ใช้ร่วมกัน
2. การตรวจสอบรายได้: ใช้ระบบเพื่อตรวจสอบระดับรายได้ของผู้อยู่อาศัยหรือผู้เช่าที่มีศักยภาพ กระบวนการตรวจสอบนี้สามารถใช้เพื่อจัดสรรหน่วยที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงให้กับบุคคลที่มีสิทธิ์ ป้องกันไม่ให้ถูกครอบครองโดยบุคคลที่มีรายได้สูง
3. การควบคุมค่าเช่าหรือเงินอุดหนุน: ตั้งค่ากลไกการควบคุมค่าเช่าเพื่อจำกัดการขึ้นค่าเช่าในอาคาร ทำให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารได้ อีกทางหนึ่ง สามารถให้เงินอุดหนุนแก่บุคคลหรือครอบครัวที่มีสิทธิ์ ช่วยลดภาระทางการเงินของพวกเขา
4. ใบสำคัญการเคหะมาตรา 8: รับใบสำคัญการเคหะมาตรา 8 ซึ่งเป็นเงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลางที่ช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยจ่ายค่าเช่าในตลาดเอกชน เมื่อรับบัตรกำนัลเหล่านี้ อาคารจะสามารถเข้าถึงได้ในระดับรายได้ที่กว้างขึ้น
5. การผสมผสานขนาดยูนิต: ออกแบบอาคารให้มียูนิตหลายขนาด เช่น สตูดิโอ หนึ่งห้องนอน สองห้องนอน และยูนิตขนาดใหญ่กว่า ซึ่งช่วยให้มีตัวเลือกการเช่าหรือการเป็นเจ้าของที่หลากหลาย รองรับครัวเรือนที่มีขนาดและระดับรายได้ต่างกัน
6. การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้อยู่อาศัยทุกคน โดยไม่คำนึงถึงระดับรายได้ สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารที่ใช้ร่วมกันได้ สิ่งนี้ป้องกันการแยกตามรายได้และส่งเสริมความรู้สึกของชุมชนภายในอาคาร
7. การบูรณาการพื้นที่เชิงพาณิชย์และพื้นที่ค้าปลีก: รวมพื้นที่เชิงพาณิชย์และพื้นที่ค้าปลีกภายในอาคารที่นำเสนอสินค้าและบริการที่จัดไว้สำหรับระดับรายได้ที่หลากหลาย สิ่งนี้สร้างสภาพแวดล้อมที่รวมซึ่งผู้อยู่อาศัยทุกคนสามารถได้รับประโยชน์จากสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่
8. การร่วมมือกับองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร: ร่วมมือกับองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่เชี่ยวชาญเรื่องที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเพื่อช่วยในการจัดการและจัดสรรยูนิตราคาไม่แพง องค์กรเหล่านี้สามารถช่วยให้แน่ใจว่ามีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดด้านรายได้และให้การสนับสนุนอย่างต่อเนื่องแก่ผู้อยู่อาศัย
9. สิ่งจูงใจทางการเงินสำหรับนักพัฒนา: สนับสนุนให้นักพัฒนารวมหน่วยที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงโดยให้สิ่งจูงใจทางการเงิน เช่น การลดหย่อนภาษีหรือกระบวนการอนุญาตที่รวดเร็ว สิ่งนี้สามารถกระตุ้นให้นักพัฒนารวมที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเข้ากับโครงการแบบผสมผสาน
10. การมีส่วนร่วมของชุมชน: ให้องค์กรชุมชนท้องถิ่น กลุ่มผู้สนับสนุน และผู้อยู่อาศัยมีส่วนร่วมในกระบวนการวางแผนและพัฒนา สิ่งนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าความต้องการและข้อกังวลของทุกระดับรายได้ได้รับการพิจารณาและแก้ไข ซึ่งนำไปสู่อาคารการใช้งานแบบผสมผสานที่ครอบคลุมและเข้าถึงได้มากขึ้น
วันที่เผยแพร่: