1. ข้อบังคับเกี่ยวกับการแบ่งเขตและการใช้ที่ดิน: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับการแบ่งเขตในท้องถิ่นและข้อกำหนดการใช้ที่ดิน พิจารณาการผสมผสานที่เหมาะสมระหว่างที่อยู่อาศัย เชิงพาณิชย์ และการใช้งานอื่นๆ ตามการกำหนดโซนของไซต์
2. การหมุนเวียนคนเดินเท้าและยานพาหนะ: ออกแบบถนน ทางเท้า และทางเดินภายในโครงการให้รองรับการเคลื่อนย้ายทั้งคนเดินเท้าและยานพาหนะอย่างปลอดภัยและสะดวก พิจารณาการจัดการจราจร ที่จอดรถ และการเข้าถึงระบบขนส่งมวลชน
3. พื้นที่สาธารณะและสิ่งอำนวยความสะดวก: สร้างพื้นที่สาธารณะที่เชิญชวนและน่าดึงดูดใจ เช่น สวนสาธารณะ พลาซ่า และพื้นที่ชุมนุมเพื่อส่งเสริมปฏิสัมพันธ์ของชุมชน รวมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น บริเวณที่นั่งเล่น พื้นที่สีเขียว สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ และงานศิลปะสาธารณะเพื่อเพิ่มประสบการณ์โดยรวม
4. ขนาดและความหนาแน่น: ปรับสมดุลขนาดและความหนาแน่นของอาคารภายในการพัฒนาเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เหนียวแน่นและกลมกลืน หลีกเลี่ยงความสูง น้ำหนักมากเกินไป หรือความแออัดยัดเยียดที่อาจบดบังพื้นที่โดยรอบหรือนำไปสู่ความแออัด
5. การบูรณาการและความเชื่อมโยง: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการบูรณาการและความเชื่อมโยงระหว่างการใช้ที่ดินที่แตกต่างกันภายในการพัฒนา ออกแบบอาคารและพื้นที่เปิดโล่งให้เชื่อมต่อกันทางสายตา ทำให้สามารถเคลื่อนย้ายและปฏิสัมพันธ์ระหว่างที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ และส่วนประกอบอื่นๆ ได้ง่าย
6. คำนึงถึงความยั่งยืนและสิ่งแวดล้อม: รวมองค์ประกอบการออกแบบที่ยั่งยืนเพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมของการพัฒนา พิจารณาแง่มุมต่าง ๆ เช่น แนวทางปฏิบัติของอาคารเขียว เทคโนโลยีประหยัดพลังงาน มาตรการอนุรักษ์น้ำ และพื้นที่สีเขียว เพื่อปรับปรุงคุณภาพอากาศและเพิ่มความยั่งยืนโดยรวมของโครงการ
7. ความยืดหยุ่นและความสามารถในการปรับตัว: ออกแบบพื้นที่ให้มีความยืดหยุ่นและปรับเปลี่ยนได้เพื่อตอบสนองความต้องการและความชอบของผู้ใช้ที่เปลี่ยนแปลงไป รวมองค์ประกอบที่อนุญาตให้มีการปรับเปลี่ยนในอนาคตหรือใช้พื้นที่ใหม่เพื่อรองรับความต้องการของตลาดที่เปลี่ยนแปลง
8. ความปลอดภัยและการรักษาความปลอดภัย: จัดลำดับความสำคัญของการพิจารณาด้านความปลอดภัยและการรักษาความปลอดภัยโดยใช้แสงสว่าง ป้าย ระบบเฝ้าระวัง และมาตรการรับมือเหตุฉุกเฉินที่เหมาะสม ตรวจสอบการมองเห็นที่ชัดเจนและสร้างความรู้สึกปลอดภัยสำหรับผู้อยู่อาศัย ผู้เยี่ยมชม และธุรกิจภายในการพัฒนา
9. ความเข้ากันได้กับบริบทโดยรอบ: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการพัฒนาแบบผสมผสานนั้นเข้ากันได้อย่างกลมกลืนกับพื้นที่ใกล้เคียงหรือในเมืองที่มีอยู่ พิจารณารูปแบบสถาปัตยกรรม วัสดุ และขนาดของอาคารใกล้เคียงเพื่อให้แน่ใจว่าเข้ากันได้และเคารพลักษณะของพื้นที่
10. การมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย: ให้ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียหลักมีส่วนร่วม เช่น ผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่น ธุรกิจ และองค์กรชุมชนในกระบวนการออกแบบ แสวงหาความคิดเห็นของพวกเขาเพื่อทำความเข้าใจความต้องการและแรงบันดาลใจของพวกเขา และรวมความคิดเห็นของพวกเขาเพื่อสร้างการพัฒนาที่ตรงตามความคาดหวังและปรับปรุงชุมชนโดยรวม
วันที่เผยแพร่: