มีหลายทางเลือกในการเพิ่มรายได้ค่าเช่าบ้าน Bauhaus Duplex ต่อไปนี้เป็นแนวคิดบางประการ:
1. ขึ้นค่าเช่า: แนวทางที่ตรงไปตรงมาที่สุดคือการเพิ่มค่าเช่า พิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น อัตราตลาดปัจจุบัน สถานที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก และสภาพของทรัพย์สินเมื่อกำหนดราคาเช่าใหม่
2. ปรับปรุงและอัปเกรด: การเพิ่มความน่าดึงดูดใจของทรัพย์สินสามารถดึงดูดผู้เช่าที่จ่ายเงินสูงกว่าได้ พิจารณาปรับปรุงห้องครัว ห้องน้ำ พื้น หรือเพิ่มคุณสมบัติที่ทันสมัย เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้าประหยัดพลังงาน เทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะ หรือเฟอร์นิเจอร์ที่มีสไตล์
3. เพิ่มยูนิต: หากแบ่งโซนและพื้นที่ว่างได้ ให้ลองเปลี่ยนพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้งาน เช่น ชั้นใต้ดินหรือโรงรถ เป็นยูนิตให้เช่าเพิ่มเติม สิ่งนี้สามารถเพิ่มรายได้ค่าเช่าได้อย่างมากโดยรองรับผู้เช่าได้มากขึ้น
4. ตกแต่งทรัพย์สิน: การเสนอขายทรัพย์สินที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบครันสามารถดึงดูดผู้เช่าระยะสั้น เช่น นักเดินทางเพื่อธุรกิจหรือนักท่องเที่ยว ซึ่งยินดีจ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้นเพื่อความสะดวกสบายสำหรับบ้านพร้อมย้ายเข้า นอกจากนี้ยังสามารถเพิ่มความสามารถทางการตลาดของทรัพย์สิน
5. เสนอบริการหรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม: พิจารณาจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม เช่น สถานที่ซักรีด ที่จอดรถ พื้นที่เก็บของ หรือพื้นที่ชุมชนที่ใช้ร่วมกัน เช่น โรงยิมหรือดาดฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกที่เพิ่มขึ้นเหล่านี้สามารถกำหนดราคาค่าเช่าที่สูงขึ้นสำหรับผู้เช่าได้
6. ใช้แพลตฟอร์มการเช่าระยะสั้น: หากได้รับอนุญาตในพื้นที่ของคุณ ให้พิจารณาการเช่าอสังหาริมทรัพย์บนแพลตฟอร์มเช่น Airbnb หรือ VRBO สำหรับการเช่าระยะสั้น ซึ่งสามารถสร้างรายได้ให้สูงขึ้นโดยเฉพาะในพื้นที่ท่องเที่ยวหรือย่านธุรกิจที่สำคัญ
7. ใช้นโยบายเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง: ผู้เช่าจำนวนมากมีสัตว์เลี้ยงและยินดีจ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้นสำหรับที่พักที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง พิจารณาอนุญาตสัตว์เลี้ยงในที่พักหรือสร้างพื้นที่เฉพาะสำหรับสัตว์เลี้ยงเพื่อดึงดูดกลุ่มผู้เช่าที่มีศักยภาพให้มากขึ้น
8. ใช้การจัดการทรัพย์สินอย่างมืออาชีพ: การจ้างบริษัทจัดการทรัพย์สินมืออาชีพสามารถมั่นใจได้ว่าทรัพย์สินได้รับการดูแลเป็นอย่างดี ตำแหน่งงานว่างจะลดลง และการเก็บค่าเช่ามีประสิทธิภาพ ความเชี่ยวชาญของพวกเขามักจะสามารถเพิ่มรายได้ค่าเช่าได้
ตรวจสอบข้อบังคับในท้องถิ่นเสมอและปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญ เช่น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ผู้จัดการทรัพย์สิน หรือที่ปรึกษากฎหมาย เพื่อให้มั่นใจว่าสอดคล้องกับกฎหมายท้องถิ่นและเพื่อเพิ่มรายได้ค่าเช่าที่เป็นไปได้สูงสุด
วันที่เผยแพร่: