Pagdating sa pagpapaupa o pagpapaupa ng iyong apartment, may ilang mga alituntunin na dapat mong isaalang-alang. Bagama't maaaring mag-iba ang mga detalye depende sa iyong lokasyon at mga lokal na batas, narito ang ilang pangkalahatang mga alituntunin na dapat tandaan:
1. Suriin ang iyong kasunduan sa pag-upa: Bago magpatuloy sa subletting o pagpapaupa, suriin ang iyong orihinal na kasunduan sa pag-upa upang matukoy kung pinapayagan nito ang subletting o kung kailangan mo ng pahintulot mula sa may-ari. Ipinagbabawal ng ilang panginoong maylupa ang subletting, habang ang iba ay maaaring may mga partikular na pamamaraan na dapat sundin.
2. Abisuhan ang iyong landlord: Kung pinahihintulutan ang subletting, ipaalam sa iyong landlord o kumpanya sa pamamahala ng ari-arian ang tungkol sa iyong intensyon na i-sublet o paupahan ang iyong apartment. Magsumite ng nakasulat na kahilingan at magbigay ng mga detalye tungkol sa potensyal na subletter/nangungupahan, kasama ang kanilang pangalan, impormasyon sa pakikipag-ugnayan, at dahilan para sa subletter.
3. I-screen ang mga potensyal na nangungupahan/subletter: Maglaan ng oras upang maingat na suriin ang mga potensyal na subletter o nangungupahan. Humiling ng mga sanggunian, magsagawa ng background check (kung maaari), at i-verify ang kanilang trabaho at kita upang matiyak na kaya nila ang upa.
4. Maghanda ng kasunduan sa sublease/sublet: Kung nag-sublease, bumalangkas ng kasunduan sa sublease na nagbabalangkas sa lahat ng mga tuntunin at kundisyon tungkol sa pagsasaayos ng sublet. Isama ang impormasyon tulad ng tagal ng sublet, halaga ng upa, security deposit, at anumang mga panuntunan o paghihigpit na susundan ng subletter.
5. Mangolekta ng security deposit: Isaalang-alang ang pagkolekta ng security deposit mula sa subletter o nangungupahan, karaniwang katumbas ng isang buwang upa. Maaaring gamitin ang depositong ito upang mabayaran ang anumang pinsala o hindi nabayarang upa sa pagtatapos ng panahon ng sublet/lease.
6. Ipaalam sa mga utility at serbisyo: Makipag-ayos sa mga kumpanya ng utility (tulad ng kuryente, gas, tubig, internet) upang matiyak ang maayos na paglipat ng mga serbisyo. Tukuyin kung ang mga utility ay ililipat sa subletter/pangalan ng nangungupahan o kung magpapatuloy ang mga ito sa iyong pangalan.
7. Idokumento ang kondisyon ng apartment: Bago magsimula ang sublet/lease period, idokumento ang kasalukuyang kondisyon ng apartment gamit ang mga larawan o video. Makakatulong ito na protektahan ka sakaling magkaroon ng anumang hindi pagkakaunawaan sa mga pinsala pagkatapos ng sublet/lease.
8. Ipahayag ang mga inaasahan at tuntunin: Magbigay ng kopya ng mga patakaran sa apartment at anumang mga regulasyong partikular sa gusali sa subletter/nangungupahan. Tiyaking alam nila ang lahat ng panuntunan at inaasahan tungkol sa mga antas ng ingay, mga responsibilidad sa pagpapanatili, at mga karaniwang lugar, kung naaangkop.
9. Panatilihin ang komunikasyon: Panatilihing bukas ang mga linya ng komunikasyon sa iyong kasero at sa subletter/nangungupahan sa buong panahon ng sublet/lease. Tugunan kaagad ang anumang alalahanin o isyu para matiyak ang positibong karanasan para sa lahat ng kasangkot.
Tandaan, mahalagang kumonsulta sa iyong mga lokal na batas at regulasyon at humingi ng propesyonal na payo kung kinakailangan, dahil maaaring mag-iba-iba ang mga partikular na kinakailangan depende sa iyong hurisdiksyon.
Petsa ng publikasyon: