Ang mga kahilingan para sa pagpapanatili o pag-aayos sa isang gusali ay maaaring unahin batay sa ilang mga kadahilanan. Narito ang ilang karaniwang pagsasaalang-alang:
1. Pagkamadalian: Ang pagkaapurahan ng isyu ay kadalasang pangunahing salik. Kung ang kahilingan sa pagkukumpuni o pagpapanatili ay nagdudulot ng agarang banta sa kaligtasan, seguridad, o integridad ng imprastraktura, bibigyan ito ng pinakamataas na priyoridad.
2. Mga alalahanin sa kaligtasan: Ang mga kahilingang nauugnay sa mga panganib sa kaligtasan o mga panganib, tulad ng mga electrical fault, pagtagas ng gas, mga panganib sa sunog, o mga kahinaan sa istruktura, ay karaniwang inuuna upang matiyak ang kagalingan ng mga nakatira.
3. Pagkagambala sa paggana: Ang pagpapanatili o pagkukumpuni na makabuluhang nakakagambala sa paggana ng mga kritikal na sistema o amenities ng isang gusali ay maaaring bigyan ng mataas na priyoridad. Halimbawa, maaaring unahin ang mga isyu na nakakaapekto sa mga elevator, HVAC system, plumbing, o electrical system para mabawasan ang abala sa mga nakatira.
4. Kalubhaan at lawak ng problema: Ang kalubhaan at lawak ng isyu sa pagpapanatili o pagkukumpuni ay maaaring makaimpluwensya sa priyoridad nito. Halimbawa, ang isang maliit na pagtagas sa isang silid ay maaaring ituring na hindi gaanong apurahan kaysa sa isang pangunahing isyu sa pagtutubero na nakakaapekto sa maraming palapag o unit.
5. Pagsunod sa legal at regulasyon: Maaaring unahin ng mga tagapamahala o may-ari ng gusali ang mga kahilingang kinakailangan upang makasunod sa mga legal o regulasyong kinakailangan, gaya ng mga inspeksyon, sertipikasyon, o mga paglabag sa code.
6. Mga implikasyon sa gastos: Ang potensyal na epekto sa pananalapi ng pagkaantala o hindi pagtugon sa isang pagkukumpuni ay maaaring makaimpluwensya sa priyoridad nito. Ang pagpapabaya sa mga maliliit na isyu ay kadalasang maaaring humantong sa mas malawak at mahal na pag-aayos sa hinaharap, kaya ang pagbibigay-priyoridad sa napapanahong pagpapanatili ay maaaring makatipid ng mga gastos sa katagalan.
7. Pagkakasunud-sunod ng pagsusumite: Minsan, ang mga kahilingan ay inuuna batay sa pagkakasunud-sunod kung saan sila natanggap. Makakatulong ang isang first-come-first-served approach na matiyak ang pagiging patas at transparency sa pagtugon sa mga pangangailangan sa pagpapanatili o pagkukumpuni.
Maaaring mag-iba ang pamantayan sa pagbibigay-priyoridad depende sa mga patakaran sa pamamahala ng gusali, likas na katangian ng pasilidad, at mga partikular na pangyayari na nakapalibot sa kahilingan.
Petsa ng publikasyon: