Ang mga utos ng pagbabago ay isang pangkaraniwang aspeto ng mga proyekto sa pagtatayo. Ibinibigay ang mga ito kapag kailangan ang mga pagbabago sa orihinal na saklaw ng trabaho, at nakakaapekto ang mga ito sa mga salik sa gastos at oras sa isang proyekto. Narito ang ilan sa mga pagsasaalang-alang sa pagkakasunud-sunod ng pagbabago sa disenyo ng konstruksiyon:
1. Epekto sa gastos - Ang pinakamahalagang pagsasaalang-alang ay ang epekto ng pagbabago sa gastos ng proyekto. Ang anumang mga pagbabago sa disenyo o pagbabago ay maaaring tumaas nang malaki sa mga gastos ng isang proyekto. Dapat na ma-update ang badyet ng proyekto upang maisama ang mga gastos na ito. Dapat ipaalam sa kontratista ang bagong badyet o presyo ng kontrata bago magpatuloy ang trabaho.
2. Epekto sa iskedyul - Anumang pagbabago sa disenyo ng proyekto ay maaaring humantong sa mga pagkaantala. Dapat na huminto ang konstruksiyon sa punto ng utos ng pagbabago, at dapat muling ayusin ng mga manggagawa ang kanilang mga iskedyul ng trabaho. Ang binagong disenyo ay dapat na masuri at maaprubahan ng mga naaangkop na partido, na maaaring tumagal ng oras na hindi isinasaalang-alang sa orihinal na iskedyul.
3. Dokumentasyon - Ang bawat order ng pagbabago ay dapat na idokumento sa pamamagitan ng pagsulat at dapat na detalyado ang saklaw ng pagbabago at ang epekto nito sa gastos at iskedyul ng proyekto. Dapat lagdaan ng mga naaangkop na partido ang dokumentasyon upang kilalanin at pahintulutan ang pagbabago.
4. Mga teknikal na kinakailangan - Anumang pagbabago sa disenyo ay dapat suriin ng teknikal na kawani ng proyekto upang matiyak na ang binagong disenyo ay gumagana at sumusunod sa mga code at regulasyon ng gusali. Ang mga teknikal na kawani ay dapat ding magbigay sa construction crew ng mga na-update na detalye, mga guhit, o mga plano.
5. Komunikasyon - Malaki ang papel ng komunikasyon sa mga pagbabago. Ang lahat ng partidong kasangkot sa proyekto ay dapat na maabisuhan kaagad tungkol sa utos ng pagbabago. Tinitiyak ng bukas na komunikasyon na alam ng lahat ang gastos at epekto ng iskedyul ng pagbabago.
6. Mga legal na implikasyon - Maaaring magkaroon ng makabuluhang legal na implikasyon ang mga utos ng pagbabago. Karaniwang namamahala ang mga probisyon sa kontrata sa mga utos ng pagbabago, at ang anumang paglihis ay maaaring humantong sa mga legal na implikasyon. Ang anumang iminungkahing pagbabago ay dapat suriin mula sa isang legal na pananaw upang matiyak na ito ay sumusunod sa kasunduan.
7. Pag-apruba - Ang bawat utos ng pagbabago ay dapat aprubahan ng may-ari o kinatawan ng may-ari, ang taga-disenyo, at ang pangkalahatang kontratista bago magsimula ang trabaho sa binagong plano. Tinitiyak nito na aprubahan ng lahat ng nauugnay na partido ang pagbabago at ang epekto nito sa badyet at iskedyul ng proyekto.
Sa buod, ang mga order ng pagbabago sa disenyo ng konstruksiyon ay nangangailangan ng maingat na pagsasaalang-alang tungkol sa gastos, iskedyul, teknikal na mga kinakailangan, dokumentasyon, komunikasyon, legal na implikasyon, at mga proseso ng pag-apruba na kasangkot sa anumang pagbabago.
Petsa ng publikasyon: