1. Mga regulasyon sa pagsona at paggamit ng lupa: Tiyakin ang pagsunod sa mga lokal na regulasyon sa pagsona at mga kinakailangan sa paggamit ng lupa. Isaalang-alang ang naaangkop na halo ng tirahan, komersyal, at iba pang gamit batay sa pagtatalaga ng zoning ng site.
2. Sirkulasyon ng pedestrian at sasakyan: Magdisenyo ng mga kalye, bangketa, at mga daanan sa loob ng pag-unlad upang mapaunlakan ang ligtas at maginhawang paggalaw ng parehong mga pedestrian at sasakyan. Isaalang-alang ang pamamahala sa trapiko, mga pasilidad ng paradahan, at pag-access sa pampublikong transportasyon.
3. Mga pampublikong espasyo at amenity: Lumikha ng kaakit-akit at kaakit-akit na mga pampublikong espasyo tulad ng mga parke, plaza, at mga lugar ng pagtitipon upang pasiglahin ang pakikipag-ugnayan ng komunidad. Isama ang mga amenity tulad ng seating area, green space, recreational facility, at pampublikong art installation para mapahusay ang pangkalahatang karanasan.
4. Sukat at densidad: Balansehin ang sukat at densidad ng mga gusali sa loob ng pag-unlad upang lumikha ng magkakaugnay at maayos na kapaligiran. Iwasan ang labis na taas, maramihan, o siksikan na maaaring lumalim sa paligid o humantong sa pagsisikip.
5. Integrasyon at koneksyon: Tiyakin ang integrasyon at koneksyon sa pagitan ng iba't ibang gamit ng lupa sa loob ng pag-unlad. Idisenyo ang mga gusali at mga bukas na espasyo upang biswal na konektado, na nagbibigay-daan sa madaling paggalaw at pakikipag-ugnayan sa pagitan ng tirahan, komersyal, at iba pang mga bahagi.
6. Sustainability at environmental considerations: Isama ang sustainable design elements para mabawasan ang environmental footprint ng development. Isaalang-alang ang mga aspeto tulad ng mga kasanayan sa berdeng gusali, mga teknolohiyang matipid sa enerhiya, mga hakbang sa pagtitipid ng tubig, at mga berdeng espasyo upang mapabuti ang kalidad ng hangin at mapahusay ang pangkalahatang pagpapanatili ng proyekto.
7. Kakayahang umangkop at kakayahang umangkop: Idisenyo ang espasyo upang maging flexible at madaling ibagay upang matugunan ang mga nagbabagong pangangailangan at kagustuhan ng user. Isama ang mga elemento na nagbibigay-daan para sa mga pagbabago sa hinaharap o repurposing ng mga espasyo upang mapaunlakan ang pagbabago ng mga pangangailangan sa merkado.
8. Kaligtasan at seguridad: Unahin ang mga pagsasaalang-alang sa kaligtasan at seguridad sa pamamagitan ng naaangkop na pag-iilaw, signage, mga sistema ng pagsubaybay, at mga hakbang sa pagtugon sa emerhensiya. Tiyakin ang malinaw na visibility at lumikha ng isang pakiramdam ng seguridad para sa mga residente, bisita, at mga negosyo sa loob ng pag-unlad.
9. Pagiging tugma sa nakapaligid na konteksto: Tiyakin na ang halo-halong gamit na pag-unlad ay magkatugma sa loob ng umiiral na kapitbahayan o urban na tela. Isaalang-alang ang istilo ng arkitektura, materyales, at sukat ng mga kalapit na gusali upang matiyak ang pagkakatugma at paggalang sa katangian ng lugar.
10. Pakikipag-ugnayan sa stakeholder: Isali ang mga pangunahing stakeholder tulad ng mga lokal na residente, negosyo, at mga organisasyon ng komunidad sa proseso ng disenyo. Humingi ng kanilang input upang maunawaan ang kanilang mga pangangailangan at adhikain, at isama ang kanilang puna upang lumikha ng isang pag-unlad na nakakatugon sa mga inaasahan at nagpapahusay sa pangkalahatang komunidad.
Petsa ng publikasyon: