Dairenizi kiralamak veya kiraya vermek söz konusu olduğunda, göz önünde bulundurmanız gereken birkaç kural vardır. Ayrıntılar bulunduğunuz yere ve yerel yasalara bağlı olarak değişebilse de, burada akılda tutulması gereken bazı genel yönergeler verilmiştir:
1. Kira sözleşmenizi kontrol edin: Taşıt kiralamaya veya leasinge devam etmeden önce, orijinal kira sözleşmenizi gözden geçirerek alt kiralamaya izin verip vermediğini belirleyin. ev sahibinden izin almanız gerekiyor. Bazı ev sahipleri kiraya vermeyi yasaklarken, bazılarının takip etmesi gereken özel prosedürleri olabilir.
2. Ev sahibinizi bilgilendirin: Devredici kiralamaya izin veriliyorsa, ev sahibinizi veya mülk yönetim şirketini dairenizi devretme veya kiralama niyetiniz hakkında bilgilendirin. Yazılı bir talep gönderin ve olası alt kiracı/kiracı hakkında adları, iletişim bilgileri ve kiraya verme nedeni dahil olmak üzere ayrıntıları sağlayın.
3. Potansiyel kiracıları/alt kiracıları tarayın: Potansiyel alt kiracıları veya kiracıları dikkatlice incelemek için zaman ayırın. Referans talep edin, bir özgeçmiş kontrolü yapın (mümkünse) ve kirayı karşılayabileceklerinden emin olmak için istihdamlarını ve gelirlerini doğrulayın.
4. Bir alt kiralama/alt kiralama sözleşmesi hazırlayın: Alt kiralama yapıyorsanız, alt kiralama düzenlemesine ilişkin tüm hüküm ve koşulları özetleyen bir alt kiralama sözleşmesi hazırlayın. Alt kiranın süresi, kira tutarı, teminat depozitosu ve alt yazının uyması gereken kurallar veya kısıtlamalar gibi bilgileri ekleyin.
5. Depozito alın: Alt kiracıdan veya kiracıdan, genellikle bir aylık kiraya eşit bir depozito almayı düşünün. Bu depozito, alt kiralama/kiralama süresinin sonunda herhangi bir hasarı veya ödenmemiş kirayı karşılamak için kullanılabilir.
6. Tesisleri ve hizmetleri bilgilendirin: Hizmetlerin sorunsuz bir şekilde geçişini sağlamak için kamu hizmeti şirketleri (elektrik, gaz, su, internet gibi) ile anlaşmalar yapın. Kamu hizmetlerinin alt kiracının/kiracının adına mı devredileceğini veya sizin adınıza olmaya devam edip etmeyeceğini belirleyin.
7. Dairenin durumunu belgeleyin: Kiraya verme/kiralama süresi başlamadan önce dairenin mevcut durumunu fotoğraf veya video ile belgeleyin. Bu, alt kiralama/kiralama sona erdikten sonra hasarlarla ilgili herhangi bir anlaşmazlık olması durumunda sizi korumaya yardımcı olacaktır.
8. Beklentileri ve kuralları iletin: Alt kiracıya/kiracıya daire kurallarının ve binaya özel düzenlemelerin bir kopyasını verin. Varsa, gürültü düzeyleri, bakım sorumlulukları ve ortak alanlarla ilgili tüm kural ve beklentilerin farkında olduklarından emin olun.
9. İletişimi sürdürün: Alt kiralama/kiralama süresi boyunca hem ev sahibiniz hem de alt kiracı/kiracı ile açık iletişim hatlarını koruyun. İlgili herkes için olumlu bir deneyim sağlamak için tüm endişeleri veya sorunları derhal ele alın.
Belirli gereksinimler yargı bölgenize bağlı olarak değişebileceğinden, yerel yasalara ve düzenlemelere başvurmanız ve gerekirse profesyonel tavsiye almanız önemlidir.
Yayın tarihi: