1. İmar ve arazi kullanım düzenlemeleri: Yerel imar düzenlemelerine ve arazi kullanım gerekliliklerine uygunluğu sağlayın. Sitenin imar tanımına göre konut, ticari ve diğer kullanımların uygun karışımını göz önünde bulundurun.
2. Yaya ve araç sirkülasyonu: Hem yayaların hem de araçların güvenli ve rahat hareket etmesini sağlamak için geliştirme içindeki sokakları, kaldırımları ve patikaları tasarlayın. Trafik yönetimini, park olanaklarını ve toplu taşımaya erişimi göz önünde bulundurun.
3. Kamusal alanlar ve kolaylıklar: Topluluk etkileşimini geliştirmek için parklar, plazalar ve toplanma alanları gibi davetkar ve çekici kamusal alanlar oluşturun. Genel deneyimi geliştirmek için oturma alanları, yeşil alanlar, dinlenme tesisleri ve halka açık sanat enstalasyonları gibi olanakları dahil edin.
4. Ölçek ve yoğunluk: Uyumlu ve uyumlu bir ortam yaratmak için geliştirme içindeki binaların ölçeğini ve yoğunluğunu dengeleyin. Çevredeki alanı gölgeleyebilecek veya tıkanıklığa yol açabilecek aşırı yükseklik, yığın veya aşırı kalabalıktan kaçının.
5. Entegrasyon ve bağlantı: Geliştirme içindeki farklı arazi kullanımları arasında entegrasyon ve bağlantı sağlayın. Binaları ve açık alanları görsel olarak bağlantılı olacak şekilde tasarlayın, konut, ticari ve diğer bileşenler arasında kolay hareket ve etkileşim sağlayın.
6. Sürdürülebilirlik ve çevresel hususlar: Geliştirmenin çevresel ayak izini en aza indirmek için sürdürülebilir tasarım öğelerini dahil edin. Hava kalitesini iyileştirmek ve projenin genel sürdürülebilirliğini artırmak için yeşil bina uygulamaları, enerji verimli teknolojiler, su koruma önlemleri ve yeşil alanlar gibi hususları göz önünde bulundurun.
7. Esneklik ve uyarlanabilirlik: Alanı, gelişen ihtiyaçları ve kullanıcı tercihlerini karşılamak için esnek ve uyarlanabilir olacak şekilde tasarlayın. Gelecekteki değişikliklere veya değişen pazar taleplerini karşılamak için alanların yeniden kullanılmasına izin veren unsurları dahil edin.
8. Emniyet ve güvenlik: Uygun aydınlatma, işaretler, gözetim sistemleri ve acil durum müdahale önlemleri yoluyla emniyet ve güvenlik hususlarına öncelik verin. Geliştirme içindeki sakinler, ziyaretçiler ve işletmeler için net görünürlük sağlayın ve bir güvenlik duygusu yaratın.
9. Çevre bağlamıyla uyumluluk: Karma kullanımlı geliştirmenin mevcut mahalle veya kentsel dokuya uyumlu bir şekilde uymasını sağlayın. Uyumluluğu sağlamak ve bölgenin karakterine saygı duymak için yakındaki binaların mimari stilini, malzemelerini ve ölçeğini göz önünde bulundurun.
10. Paydaş katılımı: Yerel sakinler, işletmeler ve toplum kuruluşları gibi kilit paydaşları tasarım sürecine dahil edin. İhtiyaçlarını ve özlemlerini anlamak için girdilerini isteyin ve beklentileri karşılayan ve genel topluluğu geliştiren bir gelişme yaratmak için geri bildirimlerini birleştirin.
Yayın tarihi: