Bir evin satışı söz konusu olduğunda, hem iç hem de dış cephenin durumu ve görünümü, yeniden satış değerinin belirlenmesinde önemli bir rol oynar. Çoğu zaman gözden kaçan bir husus da dış mekan mobilyalarıdır. Doğru dış mekan mobilyaları bir evin genel çekiciliğini artırabilir ve potansiyel olarak değerini artırabilir. Ancak bu amaç için doğru mobilyaların seçilmesi dikkatli bir değerlendirme gerektirir.
Yeniden Satış Değeri için Dış Mekan Mobilyalarını Seçerken Dikkat Edilmesi Gereken Faktörler
1. Dayanıklılık: Dış mekan mobilyaları farklı hava koşullarına dayanabilecek dayanıklı malzemelerden yapılmalıdır. Alıcıların uzun süre dayanacak ve minimum bakım gerektirecek mobilyalara ilgi duyma olasılığı daha yüksektir.
2. Konfor: Potansiyel alıcılar için önemli bir faktör, dış mekan mobilyalarının ne kadar rahat olduğudur. Arka bahçede veya verandada dinlenirken ve vakit geçirirken hayal etmek isteyeceklerdir.
3. Stil ve Tasarım: Dış mekan mobilyalarının stili ve tasarımı evin genel estetiğini tamamlamalıdır. Tasarımdaki tutarlılık, mülkün genel çekiciliğini ve değerini artıran, uyumlu bir görünüm yaratır.
4. Çok yönlülük: Aynı zamanda uzanma işlevi de görebilen bir yemek takımı gibi birden fazla amaca hizmet edebilen dış mekan mobilyaları, potansiyel alıcılar için daha çekici olabilir. Çok yönlülük, dış mekana değer ve rahatlık katar.
5. Kolay Bakım: Çoğu alıcı az bakım gerektiren dış mekan mobilyalarını tercih eder. Temizlenmesi kolay ve kir veya lekeleri uzaklaştıran malzemeler oldukça tercih edilir. Ek olarak, minimum düzeyde bakım gerektiren mobilyalar, bakım işlerine daha az zaman harcamak isteyen potansiyel alıcıların ilgisini çekecektir.
6. Boyut ve Ölçek: Dış mekan mobilyalarının boyutu ve ölçeği kaplayacağı alana uygun olmalıdır. Büyük boyutlu mobilyalar küçük bir veranda veya arka bahçenin sıkışık görünmesine neden olabilirken, küçük boyutlu mobilyalar geniş bir dış mekan alanında yersiz görünebilir.
7. Çevre Dostu Malzemeler: Artan çevresel kaygılarla birlikte, sürdürülebilir malzemelerden yapılan çevre dostu dış mekan mobilyaları popülerlik kazanıyor. Çevre dostu malzemelerin kullanılması, sürdürülebilirliğe öncelik veren potansiyel alıcılar için bir satış noktası olabilir.
Dış Mekan Mobilyalarının Yeniden Satış Değerine Etkisi
Düzgün seçilmiş ve bakımlı dış mekan mobilyaları, bir evin yeniden satış değeri üzerinde olumlu bir etkiye sahip olabilir.
1. Artan Kaldırım Çekiciliği: Dış mekan mobilyaları, bir mülkün kaldırım çekiciliğini artırarak onu potansiyel alıcılar için görsel olarak daha çekici hale getirir. Davetkar bir atmosfer yaratır ve dış mekanın daha büyük ve işlevsel görünmesini sağlayabilir.
2. Öne Çıkan Dış Mekan Yaşam Alanı: İyi döşenmiş bir dış mekan, açık havada yaşama ve eğlence potansiyeline dikkat çeker. Alıcılar genellikle açık hava etkinliklerine uygun alanlara sahip evler ararlar ve iyi seçilmiş mobilyalar bu özelliğin sergilenmesine yardımcı olabilir.
3. Mülkiyet Değerinin Geliştirilmiş Algısı: Yüksek kaliteli dış mekan mobilyaları, alıcının zihninde genel değer algısı yaratabilir. Potansiyel alıcılar bakımlı ve estetik açıdan hoş bir dış alan gördüklerinde, mülkün tamamına iyi bakıldığına inanma olasılıkları daha yüksektir.
4. Rekabet Avantajı: Mülklerin alıcılar için rekabet ettiği bir emlak piyasasında, mükemmel dış mekan mobilyalarına sahip olmak bir evi diğerlerinden ayırabilir. Benzersiz bir satış noktası haline gelebilir ve mülke benzer ilanlara göre avantaj sağlayabilir.
5. Daha Yüksek Satış Fiyatı: Dış mekan mobilyalarının bir evin satış fiyatı üzerindeki doğrudan etkisini ölçmek zor olsa da, iyi tasarlanmış ve çekici bir dış mekan, daha yüksek bir genel algılanan değere katkıda bulunabilir. Alıcılar, iyi tasarlanmış dış mekan mobilyalarına sahip bir ev için prim ödemeye istekli olabilir.
Çözüm
Bir evin yeniden satış değerini olumlu yönde etkileyebilecek dış mekan mobilyalarının seçilmesi, dayanıklılık, konfor, stil, çok yönlülük, kolay bakım, boyut ve ölçek ve çevre dostu olma gibi faktörlerin dikkate alınmasını içerir. Dış mekan mobilyaları akıllıca seçildiğinde ve uygun şekilde bakımı yapıldığında kaldırım çekiciliğini artırabilir, dış mekan yaşam alanlarını öne çıkarabilir, algılanan mülk değerini artırabilir, rekabet avantajı sağlayabilir ve potansiyel olarak daha yüksek satış fiyatıyla sonuçlanabilir. Bir evi satışa hazırlarken dış mekan mobilyalarına dikkat etmek, mülkün genel çekiciliğini ve istenirliğini artırabilir ve sonuçta yeniden satış değerini etkileyebilir.
Yayın tarihi: