Bir Victoria Malikanesi satın almak için bireysel koşullara bağlı olarak çeşitli ipotek seçenekleri mevcuttur. Bazı yaygın seçenekler şunlardır:
1. Geleneksel Mortgage: Bu, genellikle bankalar ve finans kurumları tarafından sunulan en geleneksel ipotek türüdür. Genellikle %20 veya daha fazla peşinat gerektirir ve faiz oranı, kredi geçmişine ve piyasa koşullarına göre değişebilir.
2. Devlet Destekli Krediler: Federal Konut İdaresi (FHA) ve Gaziler İşleri Bakanlığı (VA), daha esnek gereksinimlere sahip krediler sunar. FHA kredileri daha düşük bir peşinat (genellikle yaklaşık %3,5) gerektirir, ancak daha yüksek faiz oranlarına sahip olabilir. VA kredileri, düşük veya sıfır peşinat ve rekabetçi faiz oranları gibi uygun koşullar sunan, yalnızca uygun askeri gaziler içindir.
3. Büyük Krediler: Victorian Malikanesinin satın alma fiyatı, Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından belirlenen uygun kredi limitlerini (şu anda ABD'nin çoğu bölgesinde 548.250 $) aşarsa, büyük bir kredi gerekli olabilir. Bu krediler, daha yüksek borç verme risklerini temsil ettiklerinden, tipik olarak daha yüksek faiz oranlarına ve daha sıkı yeterlilik kriterlerine sahiptir.
4. Ayarlanabilir Faizli Mortgage (ARM): Bu tür bir ipotek genellikle belirli bir süre, genellikle 5, 7 veya 10 yıl için sabit bir faiz oranıyla başlar. Bu başlangıç döneminden sonra, faiz oranı piyasa koşullarına göre periyodik olarak ayarlanabilmektedir. ARM'ler, oran ayarlanmadan önce satmayı veya yeniden finanse etmeyi planlayan alıcılar için uygun olabilir.
5. Sadece Faizli Mortgage: Bu seçenekle, kredi alanlar, genellikle 5-10 yıl gibi belirli bir süre için sadece faizi kapsayan ödemeler yaparlar. Bu süreden sonra düzenli ipotek ödemeleri gerekmektedir. Yalnızca faizli ipotekler daha düşük ilk ödemeler sağlar, ancak anapara ödemeleri başladığında önemli ölçüde artar.
6. Yenileme Kredileri: Victorian Malikanesi önemli onarım veya yenileme gerektiriyorsa, FHA 203(k) veya Fannie Mae HomeStyle gibi özel yenileme kredileri dikkate alınmaya değer olabilir. Bu krediler, satın alma fiyatını ve yenileme maliyetlerinin finansmanını tek bir ipotek altında birleştirerek süreci kolaylaştırır.
Kredinin mevcudiyeti ve koşulları kredi puanı, gelir ve mülk değerlendirmesi gibi faktörlere bağlı olarak değişebileceğinden, bir Victoria Malikanesi satın almak için en iyi ipotek seçeneğini belirlemek üzere ipotek kredi verenleri veya komisyoncularına danışmak önemlidir.
Yayın tarihi: