غیر مجاز سب لیٹنگ یا قلیل مدتی کرایہ جائیداد کے مالک یا مالک مکان کی مناسب اجازت یا رضامندی کے بغیر، جزوی طور پر یا مکمل طور پر کسی پراپرٹی کو کرائے پر دینے کے عمل کو کہتے ہیں۔ غیر مجاز سب لیٹنگ یا قلیل مدتی کرایے سے متعلق پالیسیاں دائرہ اختیار اور لیز یا کرایے کے معاہدے کی مخصوص شرائط کے لحاظ سے مختلف ہو سکتی ہیں۔ تاہم، میں ایک عمومی وضاحت فراہم کر سکتا ہوں۔
1. لیز یا رینٹل کا معاہدہ: زیادہ تر معاملات میں، کرایہ داروں کو جائیداد کے مالک یا مالک مکان کے ساتھ لیز یا رینٹل کے معاہدے پر دستخط کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ ان معاہدوں میں اکثر ایسی شقیں ہوتی ہیں جو رضامندی حاصل کیے بغیر مختصر مدت کے لیے جائیداد کو سبلیز یا کرائے پر دینے سے منع کرتی ہیں۔ غیر مجاز سب لیٹنگ یا قلیل مدتی کرایہ عام طور پر ان شرائط کی خلاف ورزی کرے گا۔
2. پیشگی رضامندی اور منظوری: جائیداد کے مالکان کو عام طور پر سبلیٹنگ یا قلیل مدتی کرائے کے لیے کسی بھی درخواست کو منظور یا مسترد کرنے کا حق حاصل ہے۔ اگر کوئی کرایہ دار اپنے یونٹ کو سبلیٹ کرنا چاہتا ہے یا اسے مختصر مدت کے لیے کرایہ پر دینا چاہتا ہے، تو اسے عام طور پر مالک مکان یا پراپرٹی مینجمنٹ سے تحریری اجازت لینے کی ضرورت ہوتی ہے۔ پیشگی رضامندی کے بغیر غیر مجاز سب لیٹنگ یا مختصر مدت کے کرایے کا نتیجہ لیز کے معاہدے کی خلاف ورزی کا باعث بن سکتا ہے۔
3. جرمانے اور نتائج: غیر مجاز سبلیٹنگ یا قلیل مدتی کرایے میں مشغول ہونے کے مختلف نتائج ہو سکتے ہیں۔ جائیداد کے مالکان لیز کے معاہدے کو ختم کرنے، کرایہ دار کو بے دخل کرنے، یا اگر وہ معاہدے کی شرائط کی خلاف ورزی کرتے ہیں تو ان کے خلاف قانونی کارروائی کرنے کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ مزید برآں، کچھ دائرہ اختیار میں غیر مجاز کرائے سے نمٹنے کے لیے مخصوص قوانین اور ضابطے موجود ہیں، جو کرایہ داروں اور مالک مکان دونوں پر جرمانے اور جرمانے عائد کرتے ہیں۔
4. آن لائن ہوم شیئرنگ پلیٹ فارمز: Airbnb جیسے آن لائن ہوم شیئرنگ پلیٹ فارمز کے عروج کے ساتھ، یہ سمجھنا بہت ضروری ہے کہ بہت سے دائرہ اختیار نے مختصر مدت کے کرایے پر حکومت کرنے کے لیے اضافی ضوابط نافذ کیے ہیں۔ یہ ضوابط کچھ پابندیاں عائد کر سکتے ہیں، جیسے میزبانوں کو اجازت نامے یا لائسنس حاصل کرنے کی ضرورت، کسی پراپرٹی کو کرائے پر دیے جانے کے دنوں کی تعداد کو محدود کرنا، یا یہاں تک کہ کچھ علاقوں میں مختصر مدت کے کرائے پر مکمل پابندی لگانا۔
غیر مجاز ذیلی یا قلیل مدتی کرایے کے حوالے سے مخصوص پالیسی کو واضح کرنے کے لیے، یہ ضروری ہے کہ دونوں فریقوں کے ذریعے دستخط شدہ لیز یا رینٹل کے معاہدے کا حوالہ دیں اور مقامی قوانین، ضوابط، اور ہاؤسنگ اتھارٹیز سے مشورہ کریں جو آپ کے دائرہ اختیار میں کرائے پر حکومت کرتے ہیں۔
تاریخ اشاعت: