یوٹیلیٹی بلوں کا انتظام عام طور پر اپارٹمنٹ کے رہائشیوں میں مندرجہ ذیل طریقوں سے کیا جاتا ہے:
1. کرایہ میں شمولیت: کچھ کرائے کی جائیدادوں میں یوٹیلٹیز کرائے کے حصے کے طور پر شامل ہیں۔ ایسے معاملات میں، مالک مکان یا پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی یوٹیلیٹی بل ادا کرتی ہے، اور لاگت کو ان کے ماہانہ کرایہ کے حصے کے طور پر تمام رہائشیوں میں یکساں طور پر تقسیم کیا جاتا ہے۔ یہ طریقہ رہائشیوں کو سہولت فراہم کرتا ہے لیکن اس سے کرایہ زیادہ ہو سکتا ہے۔
2. سب میٹرنگ: سب میٹرنگ میں ہر اپارٹمنٹ یونٹ میں انفرادی یوٹیلیٹی میٹر نصب کرنا شامل ہے۔ اس کے بعد یوٹیلیٹی بلوں کا حساب ان میٹرز کے ذریعے ریکارڈ کیے گئے حقیقی استعمال کی بنیاد پر لگایا جاتا ہے۔ اپارٹمنٹ کے رہائشیوں کو ان کے انفرادی استعمال کے لیے براہ راست بل دیا جاتا ہے، جس سے اخراجات کی منصفانہ تقسیم کی اجازت دی جاتی ہے۔ یوٹیلیٹی کمپنیاں یا تھرڈ پارٹی میٹرنگ کمپنیاں اکثر سب میٹرنگ کو ہینڈل کرتی ہیں۔
3. تناسب یوٹیلیٹی بلنگ سسٹم (RUBS): RUBS ایک ایسا طریقہ ہے جب انفرادی میٹروں کی تنصیب ممکن نہ ہو۔ اس میں ایک ایسا فارمولہ استعمال کرنا شامل ہے جو مختلف پہلوؤں جیسے کہ اپارٹمنٹ کا سائز، مکینوں کی تعداد، یا پہلے سے طے شدہ مختص فیصد کا تعین کرتا ہے۔ یہ عوامل رہائشیوں کے درمیان افادیت کے اخراجات کو تقسیم کرنے میں مدد کرتے ہیں، حالانکہ ان کے حقیقی استعمال کی انفرادی طور پر پیمائش نہیں کی جاتی ہے۔ اس کے بعد گنتی کی گئی رقم رہائشیوں کے ماہانہ کرایہ میں شامل کر دی جاتی ہے۔
4. رہائشی مختص: بعض صورتوں میں، انفرادی استعمال سے قطع نظر، یوٹیلیٹی بل تمام رہائشیوں میں یکساں طور پر تقسیم کیے جا سکتے ہیں۔ یہ طریقہ اکثر چھوٹی اپارٹمنٹ عمارتوں میں استعمال ہوتا ہے جہاں یوٹیلیٹی لاگت یونٹوں کے درمیان نمایاں طور پر مختلف نہیں ہوتی ہے۔ کل لاگت کو تمام رہائشیوں میں یکساں طور پر تقسیم کیا جاتا ہے، اور رقم ان کے ماہانہ کرایہ میں شامل کی جاتی ہے۔
یوٹیلیٹی بلوں کے انتظام اور تقسیم کے لیے استعمال کیا جانے والا مخصوص طریقہ مقام، جائیداد کی قسم اور مقامی ضوابط کے لحاظ سے مختلف ہو سکتا ہے۔ اپارٹمنٹ کے رہائشیوں کے لیے لیز کے معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے یوٹیلیٹی بلوں سے متعلق شرائط و ضوابط کو اچھی طرح سمجھ لینا ضروری ہے۔
تاریخ اشاعت: