1. ٹپوگرافی: سائٹ کی ٹپوگرافی شاید سب سے اہم عنصر ہے جس پر غور کرنا ہے۔ ڈھلوان سائٹیں نکاسی آب اور کٹاؤ کے مسائل کا سبب بن سکتی ہیں جبکہ ہموار خطہ پانی جمع ہونے اور پانی سے متعلق دیگر مسائل کا باعث بن سکتا ہے۔
2. مٹی کے حالات: سائٹ کی درجہ بندی کے منصوبوں میں مٹی کی خصوصیات اور خصوصیات کو مدنظر رکھا جانا چاہیے۔ مٹی غیر مستحکم، بہت پارگمی یا کٹاؤ کا شکار ہو سکتی ہے، جس کے نتیجے میں اس کے اوپر بننے والی کسی بھی عمارت کو ساختی نقصان پہنچ سکتا ہے۔
3. نکاسی آب: پانی کے موثر انتظام کے لیے مناسب نکاسی ضروری ہے۔ سائٹ کی درجہ بندی کے منصوبے کو اس بات کو یقینی بنانا چاہیے کہ پانی کھڑا پانی اور سیلاب کو روکنے کے لیے ڈھانچے، فٹ پاتھوں اور پارکنگ کے علاقوں سے بہتا جائے۔
4. ارتھ ورک: ارتھ ورک میں کھدائی اور پشتے بنانا شامل ہے، جو سائٹ پر سطح کی سطح حاصل کرنے کے لیے درکار ہو سکتے ہیں۔ زمین کے کام کی کل مقدار کو احتیاط سے شمار کیا جانا چاہئے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ درجہ بندی مقامی آرڈیننس کی پابندیوں سے زیادہ نہ ہو۔
5. رسائی: سائٹ کی درجہ بندی میں پیدل چلنے والوں اور گاڑیوں کی رسائی کو بھی مدنظر رکھنا چاہیے۔ اس منصوبے میں فٹ پاتھ، فٹ پاتھ اور پارکنگ کی جگہیں شامل ہونی چاہئیں جو معذور افراد کے لیے استعمال میں آسان ہوں۔
6. ماحولیاتی پابندیاں: اس ڈھانچے کو گیلی زمینوں، سیلابی میدانوں، یا دیگر ماحولیاتی طور پر حساس علاقوں پر تعمیر نہیں کیا جانا چاہیے۔ اس سلسلے میں مقامی منصوبہ بندی کرنے والے اداروں کے ساتھ محتاط رابطہ ضروری ہے۔
7. ملحقہ جائیدادیں: سائٹ کی درجہ بندی کی اسکیم کو ملحقہ جائیدادوں پر غور کرنا چاہیے اور یہ کہ وہ جائیدادیں پانی کے نظام میں کسی تبدیلی سے کیسے متاثر ہو سکتی ہیں۔
8. عمارت کا مقام: درجہ بندی کی منصوبہ بندی کے دوران عمارت کے مقام پر غور کیا جانا چاہیے۔ عمارت کو ایسی پوزیشن میں قائم کیا جانا چاہئے جو سائٹ کے مجموعی بلندی کے توازن کو زیادہ سے زیادہ بنائے اور مٹی کے کٹاؤ کو کم سے کم کرے۔
9. طوفانی پانی کا انتظام: سائٹ کی درجہ بندی کے منصوبے کو اس بات کو یقینی بنانا چاہیے کہ بارش کا پانی طوفان کے پانی کے انتظام کے علاقوں، جیسے برقرار رکھنے والے تالاب، سبز چھتوں، یا بائیوریٹنشن ایریاز کی طرف جاتا ہے۔
10. قانونی تقاضے: پلان کو عمارت کے محکمے، ماحولیاتی تحفظ کی ایجنسیوں، اور کسی بھی دوسرے گورننگ باڈیز کے ذریعہ مقرر کردہ قواعد و ضوابط اور رہنما خطوط کو پورا کرنا ہوگا جن کا اس سائٹ پر دائرہ اختیار ہے۔
تاریخ اشاعت: