1. زوننگ کے ضوابط: مخلوط استعمال کی پیشرفت میں اکثر زوننگ کے ضوابط کی پابندی کی ضرورت ہوتی ہے، لہذا یہ سمجھنا ضروری ہے کہ مقامی قوانین اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کیا ضروری ہیں کہ پروجیکٹ معیار پر پورا اترتا ہے۔
2. عوامی جگہوں کا انضمام: عوامی مقامات جیسے سبز جگہیں، صحن، اور فرقہ وارانہ علاقوں کو نافذ کیا جانا چاہیے، اور ان جگہوں کو کمیونٹی کے اندر سماجی روابط کو فروغ دینے کے لیے ڈیزائن کیا جانا چاہیے۔
3. ٹریفک اور پیدل چلنے والوں کا بہاؤ: موثر ٹریفک اور پیدل چلنے والوں کے بہاؤ پر غور کیا جانا چاہئے کیونکہ مخلوط استعمال کی عمارتوں کے استعمال کنندگان کی مختلف آمد و رفت کی ضروریات کا امکان ہوتا ہے، جس کی وجہ سے اوقات کار کے دوران ٹریفک کی روانی بہت زیادہ ہو سکتی ہے۔
4. بلڈنگ سروسز: بلڈنگ سروسز جیسے ہیٹنگ، وینٹیلیشن، اور ایئر کنڈیشنگ کو تمام صارفین کی مختلف ضروریات کو پورا کرنے کے لیے صحیح طریقے سے ڈیزائن کیا جانا چاہیے۔
5. لچکدار منزل کے منصوبے: مخلوط استعمال کی عمارتوں کو لچکدار منزل کے منصوبوں کے ساتھ ڈیزائن کیا جانا چاہئے تاکہ مارکیٹ کی تبدیلی کے تقاضوں کے مطابق مستقبل میں استعمال میں تبدیلیاں آسکیں۔
6. رسائی: معذور افراد کے لیے رسائی حکومت کے ضوابط کی تعمیل میں، سب سے اوپر غور کرنا چاہیے۔
7. پائیداری: اخلاقی اور پائیدار ترقی کو یقینی بنانے کے لیے، ماحولیات اور بنیادی ڈھانچے کے اخراجات کو کم کرنے کے لیے توانائی کی بچت والی روشنی، سبز چھتیں، اور بارش کے پانی کی ذخیرہ اندوزی جیسی خصوصیات کو شامل کیا جانا چاہیے۔
8. مختلف استعمالات کا انضمام: رہائشی، تجارتی اور دفتری جگہوں کو اس طرح سے مربوط کیا جانا چاہیے کہ مقابلہ کے بجائے ان کے باہمی انحصار کو بڑھائے۔
9. عمارت کی اونچائی: گھنے شہری اضلاع میں اونچی عمارتوں کو مقامی سیاق و سباق کی عکاسی کرنے اور پڑوسی عمارتوں اور عوامی جگہوں کو سایہ کرنے سے روکنے کے لیے ڈیزائن کیا جانا چاہیے۔
10. حفاظت اور تحفظ: عمارت کے مکینوں کے لیے محفوظ اور محفوظ ماحول کو یقینی بنانا ہمیشہ شہری مخلوط استعمال کے فن تعمیر کو ڈیزائن کرنے میں اہم ہونا چاہیے۔
تاریخ اشاعت: