حالیہ برسوں میں، سبز چھت سازی کے حل سمیت پائیدار طریقوں کو اپنانے میں دلچسپی بڑھی ہے۔ گرین روفنگ، جسے زندہ چھتیں یا نباتاتی چھتیں بھی کہا جاتا ہے، میں عمارت کے اوپر پودوں کی تنصیب شامل ہے، جس سے متعدد ماحولیاتی اور اقتصادی فوائد حاصل ہوتے ہیں۔ سبز چھتوں کو اپنانے کی حوصلہ افزائی کے لیے، بہت سی حکومتوں اور تنظیموں نے اس پائیدار عمل کی حمایت اور فروغ کے لیے مراعات اور پروگرام نافذ کیے ہیں۔
1. مالی ترغیبات:
سبز چھتوں کو اپنانے کی حوصلہ افزائی کرنے کا ایک مؤثر ترین طریقہ مالی مراعات ہے۔ وفاقی اور مقامی دونوں سطحوں پر حکومتوں نے سبز چھتوں کی تنصیب سے متعلق اخراجات کو پورا کرنے کے لیے مختلف مالی مراعات کی پیشکش کی ہے۔ ان مراعات میں ٹیکس کریڈٹس، گرانٹس، اور سبسڈی شامل ہو سکتی ہیں جو پراپرٹی کے مالکان کے لیے پیشگی اخراجات کو نمایاں طور پر کم کرتی ہیں۔
مثال کے طور پر، ریاستہائے متحدہ میں، وفاقی حکومت گرین روف ٹیکس کریڈٹ کے ذریعے ٹیکس کی ترغیب فراہم کرتی ہے۔ یہ کریڈٹ جائیداد کے مالکان کو سبز چھت کی تنصیب کے اخراجات کے فیصد کے لیے ٹیکس کٹوتی حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ مزید برآں، کچھ شہر سبز چھتوں کی تنصیب میں مدد کے لیے گرانٹ یا کم سود والے قرضے فراہم کرتے ہیں۔
2. طوفانی پانی کے انتظام کے پروگرام:
ہری چھتیں طوفانی پانی کے بہاؤ کے انتظام میں انتہائی موثر ہیں، شہری نکاسی آب کے نظام پر بوجھ کو کم کرتی ہیں۔ کئی حکومتوں نے طوفانی پانی کے انتظام کی اہمیت کو تسلیم کیا ہے اور اس مقصد کے لیے سبز چھتوں کو اپنانے کو فروغ دینے کے لیے پروگرام نافذ کیے ہیں۔
ان پروگراموں میں مالی مراعات کی پیشکش شامل ہو سکتی ہے خاص طور پر سبز چھتوں کے لیے جو طوفان کے پانی کے انتظام میں معاونت کرتی ہیں۔ مقام اور مخصوص ضوابط پر منحصر ہے، جائیداد کے مالکان تنصیب کے اخراجات کے ایک حصے کو پورا کرنے کے لیے گرانٹ یا سبسڈی حاصل کر سکتے ہیں۔ کچھ معاملات میں، وہ طوفان کے پانی کی کم فیس کے اہل بھی ہو سکتے ہیں، جس کے نتیجے میں طویل مدتی لاگت کی بچت ہو سکتی ہے۔
3. توانائی کی کارکردگی اور موسمیاتی تبدیلی کے اقدامات:
سبز چھتوں کو اپنانے کے لیے ایک اور ترغیب توانائی کی کارکردگی کو بہتر بنانے کی صلاحیت ہے۔ سبز چھتیں موصلیت فراہم کرکے، سردیوں میں گرمی کے نقصان کو کم کرکے اور گرمیوں میں ایئر کنڈیشنگ کی ضرورت کو کم کرکے عمارت کی توانائی کی کھپت کو کم کرنے میں مدد کرسکتی ہیں۔ توانائی کے استعمال میں یہ کمی بہت سی حکومتوں کے موسمیاتی تبدیلی کے اقدامات سے مطابقت رکھتی ہے اور جائیداد کے مالکان کو اضافی مراعات کے لیے اہل بنا سکتی ہے۔
کچھ علاقے توانائی کی کارکردگی کی گرانٹس یا سبسڈی پیش کرتے ہیں جو وسیع تر پائیداری کے پروگراموں کے حصے کے طور پر سبز چھتوں کی تنصیب کی حمایت کرتے ہیں۔ جائیداد کے مالکان گرین روفنگ سلوشنز کے استعمال کے ذریعے اپنے کاربن فوٹ پرنٹ کو کم کرنے کے لیے ٹیکس کریڈٹ یا چھوٹ کے بھی اہل ہو سکتے ہیں۔
4. سرٹیفیکیشن پروگرام:
سبز چھتوں کے معیار اور تاثیر کو یقینی بنانے کے لیے مختلف تنظیموں کے ذریعے سرٹیفیکیشن پروگرام قائم کیے گئے ہیں۔ یہ پروگرام سبز چھتوں کی تنصیب اور دیکھ بھال کے لیے رہنما اصول اور معیار فراہم کرتے ہیں۔ جائیداد کے مالکان جو ان معیارات کی تعمیل کرتے ہیں وہ مخصوص مراعات اور فوائد کے اہل ہو سکتے ہیں۔
مثال کے طور پر، کچھ شہر سبز چھت سازی کے منصوبوں کے لیے تیز رفتار اجازت نامے کے عمل کی پیشکش کرتے ہیں جو مخصوص سرٹیفیکیشن کے معیار پر پورا اترتے ہیں۔ مزید برآں، تصدیق شدہ سبز چھتوں والی عمارتیں ایکو لیبلز یا خصوصی شناخت کے لیے اہل ہو سکتی ہیں، جو ان کی ساکھ اور مارکیٹ ویلیو کو بڑھا سکتی ہیں۔
5. باہمی اشتراکی شراکتیں:
سبز چھتوں کو اپنانے کو فروغ دینے کے لیے حکومتی ایجنسیاں اکثر دوسرے اسٹیک ہولڈرز کے ساتھ تعاون کرتی ہیں۔ ان شراکتوں میں تعلیم، وسائل اور تکنیکی مدد فراہم کرنے کے لیے غیر منافع بخش تنظیموں، تعلیمی اداروں، یا صنعتی انجمنوں کے ساتھ کام کرنا شامل ہو سکتا ہے۔
مشترکہ کوششوں کے ذریعے، حکومتیں جائیداد کے مالکان، معماروں، اور ٹھیکیداروں کو سبز چھتوں کے فوائد اور تنصیب کے عمل سے آگاہ کرنے کے لیے ورکشاپس یا تربیتی پروگرام پیش کر سکتی ہیں۔ علم اور معلومات کے ساتھ اسٹیک ہولڈرز کو بااختیار بنا کر، زیادہ افراد اور کاروباری اداروں کے سبز چھتوں کے حل پر غور کرنے کا امکان ہے۔
نتیجہ:
سبز چھت سازی کے حل کو اپنانے کو دنیا بھر میں حکومتوں کی طرف سے فعال طور پر فروغ اور حمایت دی جا رہی ہے۔ مالیاتی ترغیبات، طوفانی پانی کے انتظام کے پروگرام، توانائی کی بچت کے اقدامات، سرٹیفیکیشن پروگرام، اور باہمی شراکت داری کچھ مراعات اور پروگرام ہیں جو جائیداد کے مالکان کو سبز چھتیں لگانے کی ترغیب دیتے ہیں۔ یہ اقدامات نہ صرف طوفانی پانی کے بہاؤ کو کم کرکے اور موسمیاتی تبدیلیوں کو کم کرکے ماحولیات کو فائدہ پہنچاتے ہیں بلکہ توانائی کی لاگت کو کم کرکے اور ممکنہ طور پر ان کی عمارتوں کی قیمت میں اضافہ کرکے جائیداد کے مالکان کو معاشی فوائد فراہم کرتے ہیں۔ ان ترغیبات اور پروگراموں کے مسلسل نفاذ کے ساتھ، سبز چھتوں کو اپنانے میں اضافہ متوقع ہے، جس کے نتیجے میں ایک سرسبز اور زیادہ پائیدار تعمیر شدہ ماحول پیدا ہوگا۔
تاریخ اشاعت: