Các tiện ích như điện, nước và gas được quản lý trong các tòa nhà thông qua các hệ thống và quy trình khác nhau. Dưới đây là tổng quan chung về cách chúng được quản lý:
1. Quản lý điện:
- Điện được phân phối khắp tòa nhà thông qua hệ thống phân phối điện, thường bao gồm (các) máy biến áp, bảng điện chính và bảng điện phụ.
- Mỗi đơn vị hoặc khu vực riêng lẻ trong tòa nhà được kết nối với hệ thống điện thông qua các mạch và hệ thống dây điện.
- Mức tiêu thụ điện thường được đo bằng công tơ điện được lắp đặt tại các điểm khác nhau, chẳng hạn như tại bảng điều khiển chính hoặc các thiết bị riêng lẻ.
- Hóa đơn tiện ích được tạo ra dựa trên mức tiêu thụ điện được ghi lại và thường được thanh toán bởi người thuê nhà hoặc chủ sở hữu tòa nhà.
2. Quản lý nước:
- Nguồn cấp nước cho tòa nhà thường được cung cấp bởi chính quyền thành phố hoặc công ty cấp nước tư nhân thông qua kết nối với đường nước chính của tòa nhà.
- Nước được phân phối qua mạng lưới đường ống, van và đồng hồ nước đến các đơn vị hoặc khu vực riêng lẻ trong tòa nhà.
- Để quản lý việc sử dụng nước, các đồng hồ nước được lắp đặt tại các điểm để theo dõi lượng nước tiêu thụ. Những đồng hồ này đo lượng nước được sử dụng và cung cấp dữ liệu cho mục đích thanh toán.
- Nước thải hoặc nước thải phát sinh trong tòa nhà được quản lý thông qua một hệ thống cấp nước riêng biệt và thường được đấu nối với hệ thống thoát nước công cộng.
3. Quản lý khí đốt:
- Nguồn cung cấp khí đốt, chẳng hạn như khí đốt tự nhiên hoặc propan, được cung cấp bởi một công ty tiện ích khí đốt thông qua kết nối với đường ống hoặc đường ống khí đốt chính của tòa nhà.
- Việc phân phối khí trong tòa nhà được thực hiện dễ dàng thông qua mạng lưới đường ống, van và đồng hồ đo khí.
- Đồng hồ gas đo thể tích hoặc mức sử dụng gas tiêu thụ của từng đơn vị hoặc khu vực chung.
- Hóa đơn gas được tạo ra dựa trên mức tiêu thụ gas được ghi lại và thường được thanh toán bởi người thuê nhà hoặc chủ sở hữu tòa nhà.
Trong nhiều tòa nhà, thường có các hệ thống giám sát và điều chỉnh việc tiêu thụ các tiện ích này. Điều này có thể bao gồm các biện pháp tiết kiệm năng lượng, chẳng hạn như chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, thiết bị nước có lưu lượng thấp và bộ điều nhiệt có thể lập trình để giảm mức tiêu thụ và thúc đẩy tính bền vững. Ngoài ra, những tiến bộ trong công nghệ đã dẫn đến sự phát triển của đồng hồ thông minh và hệ thống quản lý tòa nhà cho phép giám sát và kiểm soát các tiện ích từ xa, tối ưu hóa hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
Ngày xuất bản: