Chức năng của kiến trúc có tác động đáng kể đến việc duy trì một tòa nhà. Thiết kế của tòa nhà có thể ảnh hưởng đến khả năng chịu đựng các yếu tố môi trường, chẳng hạn như gió, độ ẩm và động đất cũng như mức độ dễ bảo trì hoặc vệ sinh của tòa nhà.
Ví dụ, mái bằng có thể yêu cầu bảo trì nhiều hơn mái dốc về mặt kiểm soát rò rỉ nước, làm sạch máng xối và bảo trì vật liệu lợp. Các tòa nhà có mặt tiền bằng kính lớn và khung thép lộ ra ngoài cần phải rửa và bảo dưỡng bề mặt bên ngoài thường xuyên hơn để tránh bị ăn mòn.
Các loại vật liệu được sử dụng trong xây dựng cũng có tác động đáng kể đến nhu cầu bảo trì của tòa nhà. Ví dụ: các vật liệu như gỗ, gạch hoặc đá có thể cần sơn thường xuyên, niêm phong và sửa chữa để chống lại tác hại của thời tiết và sâu bệnh. Ngược lại, các vật liệu như bê tông, thép và nhôm bền hơn và có thể ít phải bảo trì hơn.
Hơn nữa, thiết kế của một tòa nhà có thể ảnh hưởng đến mức độ tiếp cận và dễ dàng khắc phục hoặc sửa chữa bất kỳ hư hỏng nào. Các tòa nhà có thiết kế phức tạp có thể yêu cầu nhân viên bảo trì có trình độ hoặc nhà thầu có kỹ năng đặc biệt để tiếp cận và sửa chữa các hư hỏng.
Tóm lại, thiết kế và chức năng của một tòa nhà đóng một vai trò quan trọng trong việc xác định nhu cầu bảo trì của nó. Do đó, các kiến trúc sư cần xem xét tác động của các thiết kế của họ đối với việc bảo trì tòa nhà để giảm thiểu tần suất và chi phí sửa chữa, đồng thời đảm bảo một môi trường lâu dài và an toàn cho người cư ngụ.
Ngày xuất bản: