Các yêu cầu phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD) khác nhau tùy thuộc vào các quy định quy hoạch và phân vùng của địa phương, nhưng một số yêu cầu chung bao gồm:
1. Khả năng tiếp cận: Khu phát triển nên nằm trong khoảng cách đi bộ đến các trạm trung chuyển, bến xe buýt hoặc tuyến đường sắt nhẹ để khuyến khích sử dụng phương tiện công cộng thay cho phương tiện cá nhân.
2. Mật độ: TOD thường yêu cầu phát triển mật độ cao hơn, chẳng hạn như các tòa nhà dân cư nhiều tầng, để tối đa hóa việc sử dụng quỹ đất sẵn có và hỗ trợ mạng lưới giao thông.
3. Phát triển sử dụng hỗn hợp: TOD nên kết hợp sử dụng đất hỗn hợp, bao gồm khu dân cư, thương mại và bán lẻ, để tạo ra một cộng đồng sôi động, có thể đi bộ.
4. Cơ sở hạ tầng dành cho người đi bộ và xe đạp: Khu phát triển nên có vỉa hè, lối băng qua đường dành cho người đi bộ và làn đường dành cho xe đạp để người dân đi bộ hoặc đi xe đạp đến các trạm trung chuyển dễ dàng và an toàn.
5. Bãi đậu xe: Các yêu cầu của TOD có thể hạn chế chỗ đậu xe để khuyến khích sử dụng phương tiện giao thông công cộng hoặc yêu cầu bãi đậu xe được đặt dưới lòng đất hoặc phía sau các tòa nhà để giảm thiểu tác động trực quan.
6. Yêu cầu về nhà ở giá rẻ: Một số khu vực pháp lý yêu cầu các nhà phát triển đưa một tỷ lệ nhất định các đơn vị nhà ở giá rẻ vào phát triển TOD để đảm bảo rằng nhiều mức thu nhập có thể được hưởng lợi từ việc tiếp cận phương tiện công cộng.
7. Cơ sở hạ tầng xanh: Các yêu cầu của TOD cũng có thể bao gồm việc sử dụng vật liệu bền vững, mái nhà xanh, hệ thống quản lý nước mưa và các đặc điểm môi trường khác để thúc đẩy tính bền vững và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Ngày xuất bản: