1. Quy hoạch và quy định sử dụng đất: Đảm bảo tuân thủ các quy định về quy hoạch và yêu cầu sử dụng đất của địa phương. Xem xét sự kết hợp thích hợp của khu dân cư, thương mại và các mục đích sử dụng khác dựa trên chỉ định phân vùng của địa điểm.
2. Lưu thông dành cho người đi bộ và phương tiện: Thiết kế đường phố, vỉa hè và lối đi trong khu vực phát triển để đảm bảo sự di chuyển an toàn và thuận tiện của cả người đi bộ và phương tiện. Xem xét quản lý giao thông, bãi đậu xe và tiếp cận giao thông công cộng.
3. Không gian và tiện ích công cộng: Tạo ra các không gian công cộng hấp dẫn và hấp dẫn như công viên, quảng trường và các khu vực tập trung để thúc đẩy tương tác cộng đồng. Bao gồm các tiện nghi như khu vực tiếp khách, không gian xanh, phương tiện giải trí và sắp đặt nghệ thuật công cộng để nâng cao trải nghiệm tổng thể.
4. Quy mô, mật độ: Cân đối quy mô, mật độ các công trình trong khu vực phát triển để tạo môi trường gắn kết, hài hòa. Tránh chiều cao quá mức, số lượng lớn hoặc quá đông đúc có thể làm lu mờ khu vực xung quanh hoặc dẫn đến tắc nghẽn.
5. Tích hợp và kết nối: Đảm bảo sự tích hợp và kết nối giữa các mục đích sử dụng đất khác nhau trong quá trình phát triển. Thiết kế các tòa nhà và không gian mở để được kết nối trực quan, cho phép di chuyển và tương tác dễ dàng giữa khu dân cư, thương mại và các thành phần khác.
6. Cân nhắc về tính bền vững và môi trường: Kết hợp các yếu tố thiết kế bền vững để giảm thiểu tác động đến môi trường của quá trình phát triển. Xem xét các khía cạnh như thực hành công trình xanh, công nghệ tiết kiệm năng lượng, biện pháp tiết kiệm nước và không gian xanh để cải thiện chất lượng không khí và nâng cao tính bền vững tổng thể của dự án.
7. Tính linh hoạt và khả năng thích ứng: Thiết kế không gian linh hoạt và dễ thích nghi để đáp ứng nhu cầu phát triển và sở thích của người dùng. Kết hợp các yếu tố cho phép sửa đổi hoặc tái sử dụng không gian trong tương lai để đáp ứng nhu cầu thay đổi của thị trường.
8. An toàn và an ninh: Ưu tiên xem xét an toàn và an ninh thông qua hệ thống chiếu sáng, biển báo, hệ thống giám sát và ứng phó khẩn cấp phù hợp. Đảm bảo tầm nhìn rõ ràng và tạo cảm giác an toàn cho cư dân, du khách và doanh nghiệp trong khu vực phát triển.
9. Khả năng tương thích với bối cảnh xung quanh: Đảm bảo rằng sự phát triển sử dụng hỗn hợp phù hợp hài hòa với khu dân cư hoặc kết cấu đô thị hiện có. Xem xét phong cách kiến trúc, vật liệu và quy mô của các tòa nhà lân cận để đảm bảo tính tương thích và tôn trọng đặc điểm của khu vực.
10. Sự tham gia của các bên liên quan: Thu hút sự tham gia của các bên liên quan chính như cư dân địa phương, doanh nghiệp và các tổ chức cộng đồng trong quá trình thiết kế. Tìm kiếm thông tin đầu vào của họ để hiểu nhu cầu và nguyện vọng của họ, đồng thời kết hợp phản hồi của họ để tạo ra sự phát triển đáp ứng mong đợi và nâng cao cộng đồng nói chung.
Ngày xuất bản: