Có một số lựa chọn thế chấp có sẵn để mua một ngôi nhà Biệt thự thời Victoria, tùy thuộc vào hoàn cảnh cá nhân. Một số lựa chọn phổ biến bao gồm:
1. Thế chấp thông thường: Đây là loại thế chấp truyền thống nhất, thường được cung cấp bởi các ngân hàng và tổ chức tài chính. Nó thường yêu cầu một khoản thanh toán trước từ 20% trở lên và lãi suất có thể thay đổi tùy thuộc vào lịch sử tín dụng và điều kiện thị trường.
2. Các khoản vay do chính phủ hỗ trợ: Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) và Bộ Cựu chiến binh (VA) cung cấp các khoản vay với các yêu cầu linh hoạt hơn. Các khoản vay FHA yêu cầu khoản thanh toán trước thấp hơn (thường khoảng 3,5%) nhưng có thể có lãi suất cao hơn. Các khoản vay VA dành riêng cho các cựu quân nhân đủ điều kiện, cung cấp các điều khoản thuận lợi như trả trước thấp hoặc không trả trước và lãi suất cạnh tranh.
3. Khoản vay khổng lồ: Nếu giá mua Dinh thự thời Victoria vượt quá giới hạn cho vay phù hợp do Fannie Mae và Freddie Mac đặt ra (hiện tại là $548.250 ở hầu hết các khu vực của Hoa Kỳ), thì có thể cần phải có khoản vay khổng lồ. Các khoản vay này thường có lãi suất cao hơn và các tiêu chí về chất lượng nghiêm ngặt hơn, vì chúng thể hiện rủi ro cho vay cao hơn.
4. Thế chấp theo lãi suất có thể điều chỉnh (ARM): Loại thế chấp này thường bắt đầu với lãi suất cố định trong một khoảng thời gian cụ thể, thường là 5, 7 hoặc 10 năm. Sau khoảng thời gian ban đầu này, lãi suất có thể điều chỉnh định kỳ dựa trên điều kiện thị trường. ARM có thể phù hợp với những người mua dự định bán hoặc tái cấp vốn trước khi tỷ giá điều chỉnh.
5. Thế chấp chỉ trả lãi: Với tùy chọn này, người vay thực hiện các khoản thanh toán chỉ trả lãi trong một khoảng thời gian cụ thể, thường là khoảng 5-10 năm. Sau thời gian này, các khoản thanh toán thế chấp thường xuyên được yêu cầu. Các khoản thế chấp chỉ trả lãi cung cấp các khoản thanh toán ban đầu thấp hơn nhưng sau đó tăng lên đáng kể khi các khoản thanh toán gốc bắt đầu.
6. Khoản vay cải tạo: Nếu Dinh thự thời Victoria cần sửa chữa hoặc cải tạo đáng kể, các khoản vay cải tạo chuyên biệt như FHA 203(k) hoặc Fannie Mae HomeStyle có thể đáng được xem xét. Các khoản vay này kết hợp giá mua và tài trợ cho chi phí cải tạo thành một khoản thế chấp duy nhất, hợp lý hóa quy trình.
Điều cần thiết là phải tham khảo ý kiến của những người cho vay thế chấp hoặc người môi giới để xác định phương án thế chấp tốt nhất để mua một Biệt thự thời Victoria, vì khả năng cho vay và các điều khoản có thể khác nhau tùy thuộc vào các yếu tố như điểm tín dụng, thu nhập và thẩm định tài sản.
Ngày xuất bản: