Khi xem xét việc bổ sung một bãi đậu xe như một phần của dự án cải thiện nhà ở, điều cần thiết là phải hiểu những tác động tiềm ẩn về thuế có thể phát sinh. Mặc dù việc thêm một bãi đậu xe có thể nâng cao sức hấp dẫn của lề đường và chức năng của tài sản của bạn, nhưng điều quan trọng là bạn phải lưu ý đến bất kỳ cân nhắc nào về thuế có thể ảnh hưởng đến tình hình tài chính của bạn. Bài viết này nhằm mục đích cung cấp một lời giải thích đơn giản về những tác động có thể có về thuế liên quan đến nhà để xe như các công trình ngoài trời.
Hiểu chi phí cải thiện nhà
Chi phí cải thiện nhà thường đề cập đến bất kỳ khoản tiền nào được chi cho việc cải thiện hoặc bổ sung cho nơi ở chính của một người. Những chi phí này bao gồm chi phí xây dựng, vật liệu, giấy phép và phí nhà thầu. Tuy nhiên, không phải tất cả việc cải thiện nhà đều đủ điều kiện để được khấu trừ thuế hoặc tín dụng. Bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia thuế hoặc tham khảo hướng dẫn của Sở Thuế vụ (IRS) để biết hướng dẫn cụ thể liên quan đến khấu trừ thuế.
Các khoản khấu trừ thuế có thể có
Một lợi ích tiềm năng về thuế của việc thêm bãi đậu xe như một phần của dự án cải thiện nhà ở là khấu trừ chi phí trong một số trường hợp nhất định, nhưng điều quan trọng là phải hiểu những hạn chế. Nói chung, chi phí cải thiện nhà được coi là chi tiêu cá nhân và không đủ điều kiện để khấu trừ thuế thu nhập liên bang. Tuy nhiên, nếu nhà để xe được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc là một phần của tài sản cho thuê thì nó có thể đủ điều kiện để được khấu trừ thuế nhất định.
Sử dụng cho mục đích kinh doanh: Nếu bạn sử dụng bãi đậu xe để đỗ một phương tiện được sử dụng cho mục đích kinh doanh, chẳng hạn như kinh doanh tại nhà hoặc làm tài sản cho thuê, bạn có thể khấu trừ một phần chi phí. Số tiền được khấu trừ sẽ dựa trên tỷ lệ phần trăm sử dụng của doanh nghiệp so với sử dụng cá nhân. Điều quan trọng là phải duy trì hồ sơ kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến của chuyên gia thuế để đảm bảo tài liệu phù hợp và tuân thủ.
Khấu hao: Nếu nhà để xe được sử dụng cho mục đích kinh doanh, bạn cũng có thể khấu hao cấu trúc theo thời gian. Khấu hao cho phép khấu trừ dần dần chi phí của bãi đỗ xe trong suốt thời gian sử dụng hữu ích của nó. IRS cung cấp các hướng dẫn và quy tắc cụ thể để khấu hao tài sản được sử dụng cho mục đích kinh doanh, vì vậy nên tham khảo ý kiến của chuyên gia thuế để được hỗ trợ.
Tín dụng Thuế Cải thiện Nhà cửa
Trong khi các khoản khấu trừ thuế làm giảm thu nhập chịu thuế, các khoản tín dụng thuế trực tiếp làm giảm số tiền thuế phải nộp. Điều quan trọng là phải phân biệt giữa các khoản khấu trừ và tín dụng khi xem xét các tác động về thuế của việc bổ sung một bãi đậu xe như một phần của dự án cải tạo nhà ở. Thật không may, hiện tại không có khoản tín dụng thuế liên bang cụ thể nào dành riêng cho việc lắp đặt nhà để xe. Tuy nhiên, có thể có các khoản tín dụng thuế về hiệu quả năng lượng hoặc năng lượng tái tạo khác dành cho một số loại công trình ngoài trời nhất định.
Cân nhắc về thuế địa phương
Điều đáng lưu ý là ngoài những tác động về thuế liên bang, có thể còn có những cân nhắc về thuế địa phương. Một số khu vực pháp lý địa phương có thể áp dụng thuế tài sản hoặc phí cấp giấy phép dựa trên giá trị của các cải tiến được thực hiện đối với tài sản. Các loại thuế và phí này có thể khác nhau tùy theo địa điểm, vì vậy, bạn nên tham khảo ý kiến của cơ quan thuế địa phương hoặc chuyên gia về thuế để hiểu các yêu cầu cụ thể ở khu vực của bạn.
Phần kết luận
Khi thêm một bãi đậu xe như một phần của dự án cải thiện nhà ở, điều cần thiết là phải xem xét các tác động tiềm ẩn về thuế. Mặc dù hầu hết các chi phí cải thiện nhà cửa đều không được khấu trừ thuế đối với thuế thu nhập liên bang, vẫn có một số trường hợp ngoại lệ, chủ yếu dành cho việc sử dụng tài sản kinh doanh hoặc cho thuê. Chúng tôi khuyên bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia thuế và lưu giữ hồ sơ kỹ lưỡng để đảm bảo tuân thủ các nguyên tắc của IRS và tối đa hóa lợi ích về thuế tiềm năng. Ngoài ra, các cân nhắc về thuế địa phương, chẳng hạn như thuế tài sản và phí giấy phép, cũng cần được tính đến. Bằng cách hiểu được ý nghĩa của thuế, chủ nhà có thể đưa ra quyết định sáng suốt và quản lý hiệu quả tài chính của mình khi thực hiện các dự án nhà để xe hoặc công trình kiến trúc ngoài trời.
Ngày xuất bản: