Các vấn đề về mái nhà có thể gây ra thiệt hại đáng kể cho ngôi nhà nếu không được xác định và giải quyết kịp thời. Hai vấn đề phổ biến về mái lợp mà gia chủ cần lưu ý đó là hiện tượng dột và võng. Bài viết này sẽ cung cấp cho chủ nhà một hướng dẫn đơn giản để xác định và giải quyết những vấn đề này nhằm giúp duy trì tính toàn vẹn của mái nhà và ngăn ngừa thiệt hại thêm.
Xác định rò rỉ
Một trong những vấn đề phổ biến nhất của mái nhà là rò rỉ. Những vết bẩn này có thể biểu hiện dưới dạng vết nước trên trần nhà hoặc tường, các điểm ẩm ướt hoặc thậm chí là nước nhỏ giọt từ trần nhà. Để xác định nguyên nhân gây rò rỉ, gia chủ có thể thực hiện theo các bước sau:
- Kiểm tra gác mái: Bắt đầu bằng cách kiểm tra gác mái xem có dấu hiệu hư hỏng hoặc rò rỉ nước hay không. Tìm những chỗ ẩm ướt, nấm mốc hoặc vật liệu cách nhiệt ẩm ướt.
- Kiểm tra bề mặt mái nhà: Đi ra ngoài và kiểm tra trực quan bề mặt mái nhà. Tìm kiếm những tấm ván lợp bị hư hỏng, thiếu hoặc cong, cũng như bất kỳ vết nứt hoặc khoảng trống nào trên mái nhà.
- Kiểm tra đèn nhấp nháy: Kiểm tra đèn nhấp nháy xung quanh ống khói, cửa sổ trần và ống thông hơi. Hãy chắc chắn rằng nó được niêm phong đúng cách và không có bất kỳ hư hỏng nào.
- Xử lý máng xối và ống dẫn nước: Đảm bảo rằng các máng xối và ống dẫn nước thông thoáng và hoạt động bình thường. Máng xối bị tắc hoặc hư hỏng có thể dẫn đến tích tụ nước và rò rỉ.
- Xem xét các dấu hiệu bên trong: Chú ý đến bất kỳ dấu hiệu ẩm ướt hoặc hư hỏng nào trên tường và trần nhà bên trong, vì những dấu hiệu này có thể cho thấy rò rỉ bắt nguồn từ mái nhà.
Giải quyết rò rỉ
Sau khi xác định được nguồn rò rỉ, chủ nhà có thể thực hiện các bước để giải quyết vấn đề:
- Sửa chữa tấm lợp bị hư hỏng: Nếu tấm lợp bị hư hỏng hoặc bị thiếu gây ra rò rỉ, chúng cần được thay thế kịp thời. Tấm ván lợp mới có thể được lắp đặt riêng lẻ hoặc bằng cách thay thế toàn bộ phần.
- Bịt kín các vết nứt và khe hở: Sử dụng xi măng lợp mái hoặc keo trám kín để vá các vết nứt hoặc khe hở trên mái nhà. Điều này sẽ ngăn chặn sự xâm nhập thêm của nước.
- Thay thế đèn flash: Nếu đèn flash bị hỏng, cần thay thế nó để đảm bảo bịt kín thích hợp và ngăn ngừa rò rỉ trong tương lai. Thuê một chuyên gia nếu không chắc chắn về cách thực hiện việc này.
- Làm sạch máng xối và ống dẫn nước: Thường xuyên làm sạch và bảo trì các máng xối và ống dẫn nước để ngăn ngừa tích tụ nước và rò rỉ sau này. Xem xét việc lắp đặt các tấm bảo vệ máng xối để giảm thiểu sự tích tụ mảnh vụn.
- Sửa chữa bên trong: Nếu có hư hỏng bên trong do rò rỉ, chẳng hạn như tường hoặc trần nhà bị ố màu, hãy giải quyết kịp thời để ngăn chặn tình trạng xuống cấp thêm.
Xác định độ võng
Độ võng là một vấn đề phổ biến khác của mái nhà và có thể được xác định bằng cách kiểm tra trực quan các đường mái từ mặt đất. Hãy tìm bất kỳ phần nào của mái nhà có vẻ như đang chìm hoặc chìm xuống. Hiện tượng võng có thể do nhiều vấn đề khác nhau gây ra, bao gồm hư hỏng cấu trúc, hư hỏng do nước hoặc trọng lượng dư thừa trên mái nhà.
Giải quyết tình trạng chảy xệ
Khi phát hiện hiện tượng võng, điều cần thiết là phải giải quyết vấn đề kịp thời để tránh hư hỏng thêm về kết cấu và nguy cơ sập mái. Dưới đây là một số bước cần thực hiện:
- Tham khảo ý kiến chuyên gia: Liên hệ với chuyên gia lợp mái hoặc kỹ sư kết cấu để đánh giá mức độ nghiêm trọng của độ võng và xác định hướng hành động tốt nhất.
- Trao đổi với Bảo hiểm: Nếu độ võng là do một sự kiện được bảo hiểm chi trả, hãy liên hệ với công ty bảo hiểm để thảo luận về phạm vi bảo hiểm và khả năng sửa chữa.
- Sửa chữa hư hỏng kết cấu: Nếu độ võng là do hư hỏng cấu trúc, chẳng hạn như dầm đỡ hoặc xà nhà bị yếu, hãy thuê một nhà thầu chuyên nghiệp để thực hiện các sửa chữa cần thiết.
- Loại bỏ trọng lượng dư thừa: Nếu độ võng là kết quả của trọng lượng dư thừa trên mái nhà, chẳng hạn như tuyết tích tụ, hãy loại bỏ trọng lượng dư thừa một cách cẩn thận để giảm bớt sức căng cho kết cấu mái.
Phần kết luận
Xác định và giải quyết các vấn đề phổ biến về mái nhà, chẳng hạn như rò rỉ và võng, là rất quan trọng để duy trì mái nhà an toàn và nguyên vẹn. Bằng cách làm theo các bước được nêu trong bài viết này, chủ nhà có thể chủ động phát hiện những vấn đề này, thực hiện hành động thích hợp và ngăn ngừa thiệt hại thêm cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, luôn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia khi xử lý các vấn đề phức tạp về mái nhà hoặc nếu không chắc chắn về những sửa chữa cần thiết.
Ngày xuất bản: