Mái bằng là một loại hệ thống mái phổ biến được sử dụng trong cả tòa nhà dân cư và thương mại. Không giống như mái dốc, mái bằng có độ dốc thấp hoặc không có độ dốc nào cả. Nếu bạn có một mái bằng, điều quan trọng là phải thường xuyên kiểm tra và bảo trì nó để đảm bảo tuổi thọ của nó và ngăn ngừa mọi vấn đề tiềm ẩn. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một số phương pháp hay nhất để kiểm tra và bảo trì mái bằng.
1. Kiểm tra thường xuyên
Thực hiện kiểm tra thường xuyên mái bằng của bạn để xác định bất kỳ vấn đề tiềm ẩn nào. Tìm kiếm các dấu hiệu hư hỏng như vết nứt, vết phồng rộp hoặc vết rách trên màng mái. Kiểm tra đèn nhấp nháy xung quanh lỗ thông hơi, ống khói và các phần nhô ra khác xem có dấu hiệu hư hỏng nào không. Hãy chú ý đến bất kỳ nước đọng nào, vì nó có thể dẫn đến rò rỉ và hư hỏng cấu trúc.
2. Dọn sạch mảnh vụn
Thường xuyên loại bỏ bất kỳ mảnh vụn nào, chẳng hạn như lá, cành và bụi bẩn, khỏi mái nhà bằng phẳng của bạn. Các mảnh vụn có thể tích tụ trên bề mặt mái nhà và trong cống thoát nước, khiến nước đọng lại và có khả năng làm hỏng mái nhà. Sử dụng chổi hoặc máy thổi để thông mái nhà và đảm bảo rằng cống thoát nước không bị tắc nghẽn.
3. Thoát nước hợp lý
Đảm bảo rằng mái bằng của bạn có hệ thống thoát nước thích hợp để ngăn nước đọng lại. Nước đọng có thể làm suy yếu màng mái và dẫn đến rò rỉ. Thường xuyên làm sạch máng xối và ống dẫn nước để đảm bảo nước được dẫn ra khỏi mái nhà đúng cách.
4. Kiểm tra rò rỉ
Kiểm tra mái bằng của bạn xem có dấu hiệu rò rỉ nào không. Tìm kiếm các vết nước trên trần nhà hoặc tường, các điểm ẩm ướt hoặc nấm mốc phát triển. Nếu bạn nhận thấy bất kỳ dấu hiệu nào trong số này, điều quan trọng là phải xác định nguồn rò rỉ và sửa chữa kịp thời để ngăn ngừa hư hỏng thêm.
5. Bảo trì lớp phủ mái
Nếu mái bằng của bạn có lớp phủ, chẳng hạn như lớp phủ silicon hoặc chất đàn hồi, hãy thường xuyên kiểm tra và bảo trì nó. Lớp phủ giúp bảo vệ mái nhà khỏi tia UV, tác hại của nước và các yếu tố khác. Kiểm tra lớp phủ xem có vết nứt, vết phồng rộp hoặc vết mòn nào không và sơn lớp phủ mới nếu cần.
6. Kiểm tra chuyên môn
Định kỳ thuê một nhà thầu lợp mái chuyên nghiệp để thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng mái bằng của bạn. Họ có chuyên môn để xác định mọi vấn đề tiềm ẩn và đưa ra giải pháp phù hợp. Việc kiểm tra chuyên nghiệp có thể giúp phát hiện sớm các vấn đề, giúp bạn tiết kiệm tiền về lâu dài.
7. Duy trì độ nhấp nháy của mái nhà
Tấm chớp mái là vật liệu dùng để bịt kín các mối nối và bảo vệ các khu vực dễ bị tổn thương của mái nhà. Thường xuyên kiểm tra đèn flash để đảm bảo nó ở tình trạng tốt. Tìm kiếm các dấu hiệu rỉ sét, vết nứt hoặc khoảng trống. Nếu phát hiện bất kỳ vấn đề nào, hãy sửa chữa hoặc thay thế đèn flash kịp thời để ngăn chặn sự xâm nhập của nước.
8. Cắt tỉa cành nhô ra
Nếu có cây gần mái bằng của bạn, hãy thường xuyên cắt tỉa những cành nhô ra. Cành cây có thể cọ xát vào bề mặt mái nhà và gây hư hỏng màng. Cành cây rơi trong cơn bão cũng có thể dẫn đến hư hỏng mái nhà đáng kể.
9. Địa chỉ Ponding Water
Nếu bạn nhận thấy những vùng nước đọng dai dẳng trên mái bằng của mình, điều quan trọng là phải giải quyết vấn đề. Nước đọng có thể đẩy nhanh tốc độ xuống cấp của mái nhà và gây rò rỉ. Tham khảo ý kiến chuyên gia để xác định giải pháp tốt nhất nhằm cải thiện khả năng thoát nước của mái nhà và loại bỏ nước đọng.
10. Sửa chữa mái nhà
Giải quyết kịp thời mọi rò rỉ hoặc hư hỏng nhỏ. Bỏ qua những vấn đề nhỏ có thể dẫn đến những vấn đề nghiêm trọng hơn và việc sửa chữa tốn kém trong tương lai. Cho dù đó là sửa chữa một vết rách nhỏ trên màng mái hay thay thế đèn chớp bị hỏng, việc sửa chữa kịp thời là rất quan trọng để duy trì tính nguyên vẹn của mái bằng của bạn.
Bằng cách làm theo các phương pháp tốt nhất này để kiểm tra và bảo trì mái bằng, bạn có thể kéo dài tuổi thọ của nó và ngăn ngừa các vấn đề tiềm ẩn. Kiểm tra thường xuyên, làm sạch và giải quyết mọi vấn đề kịp thời sẽ giúp đảm bảo rằng mái bằng của bạn vẫn ở tình trạng tối ưu trong nhiều năm tới.
Ngày xuất bản: