Mái bằng là sự lựa chọn phổ biến cho các tòa nhà thương mại và dân cư do kết cấu tiết kiệm chi phí và khả năng tối đa hóa không gian. Tuy nhiên, mái bằng dễ bị đọng nước và rò rỉ, có thể dẫn đến thiệt hại đáng kể nếu không được xử lý kịp thời. Để ngăn chặn những vấn đề này, việc bảo trì thường xuyên là điều cần thiết. Bài viết này sẽ thảo luận về loại hình bảo trì nên được thực hiện trên mái bằng để ngăn chặn nước đọng và rò rỉ, đồng thời đưa ra giải pháp cho các vấn đề chung về mái nhà.
Hiểu về sự tích tụ và rò rỉ nước trên mái bằng
Nước đọng xảy ra khi nước tích tụ trên mái bằng thay vì thoát nước đúng cách. Điều này có thể xảy ra do nhiều lý do, bao gồm hệ thống thoát nước không đầy đủ, máng xối hoặc ống dẫn nước bị tắc hoặc độ dốc mái nhà không đúng. Khi nước đọng trên bề mặt mái nhà, nó có thể dẫn đến rò rỉ, hư hỏng vật liệu lợp và hư hỏng kết cấu theo thời gian.
Lời khuyên bảo trì để ngăn chặn nước đọng và rò rỉ
1. Kiểm tra thường xuyên: Việc kiểm tra thường xuyên mái bằng là rất quan trọng để xác định bất kỳ vấn đề tiềm ẩn nào. Tìm kiếm các dấu hiệu của sự tích tụ nước, chẳng hạn như các khu vực bị võng hoặc tích tụ mảnh vụn. Kiểm tra các cạnh mái, đèn chớp và các đường nối xem có bất kỳ hư hỏng rõ ràng nào không. Giải quyết sớm những vấn đề này có thể ngăn nước thấm vào cấu trúc mái nhà.
2. Dọn dẹp mảnh vụn: Thường xuyên loại bỏ mọi mảnh vụn, lá cây hoặc bụi bẩn trên bề mặt mái nhà. Các mảnh vụn có thể làm tắc nghẽn hệ thống thoát nước, ngăn nước chảy ra khỏi mái nhà một cách hiệu quả. Sử dụng chổi hoặc máy thổi để làm sạch mái nhà và đảm bảo rằng cống và máng xối không bị tắc nghẽn.
3. Bảo trì Hệ thống Thoát nước: Kiểm tra và làm sạch máng xối, ống dẫn nước và cống thoát nước để đảm bảo chúng hoạt động bình thường. Thoát nước thích hợp là điều cần thiết để ngăn chặn nước đọng trên mái nhà. Xem xét việc lắp đặt thêm máng xối hoặc ống dẫn nước nếu cần thiết.
4. Lớp phủ mái: Việc phủ mái phản quang có thể giúp giảm nguy cơ đọng nước và rò rỉ. Lớp phủ hoạt động như một lớp bảo vệ, ngăn ngừa tác hại của tia cực tím và giảm thiểu sự hấp thụ nước của mái nhà.
5. Khắc phục rò rỉ kịp thời: Nếu phát hiện bất kỳ rò rỉ hoặc dấu hiệu hư hỏng do nước nào, điều quan trọng là phải giải quyết kịp thời. Bỏ qua rò rỉ có thể dẫn đến thiệt hại nghiêm trọng hơn và sửa chữa tốn kém trong tương lai. Hãy tham khảo ý kiến của nhà thầu lợp mái chuyên nghiệp để đánh giá và khắc phục sự cố.
Các vấn đề và giải pháp lợp mái thường gặp
1. Rò rỉ mái nhà: Rò rỉ mái nhà có thể xảy ra do nhiều nguyên nhân khác nhau, bao gồm hư hỏng tấm chớp, ván lợp bị nứt hoặc vòng đệm bị lỗi. Để giải quyết vấn đề này, hãy xác định nguồn rò rỉ và sửa chữa hoặc thay thế các bộ phận bị hỏng. Áp dụng xi măng lợp mái hoặc chất bịt kín để tạm thời khắc phục những chỗ rò rỉ nhỏ hơn.
2. Cách nhiệt kém: Cách nhiệt không đủ có thể dẫn đến thất thoát năng lượng và biến động nhiệt độ trong tòa nhà. Để cải thiện khả năng cách nhiệt, hãy cân nhắc bổ sung thêm các lớp cách nhiệt hoặc sử dụng vật liệu cách nhiệt phản chiếu.
3. Nước đọng: Nước đọng là nước đọng lại trên bề mặt mái nhà hơn 48 giờ sau khi mưa. Vấn đề này có thể được giải quyết bằng cách cải thiện hệ thống thoát nước, điều chỉnh độ dốc mái nhà hoặc lắp đặt vật liệu cách nhiệt dạng côn.
4. Hiện tượng phồng rộp: Hiện tượng phồng rộp xảy ra khi không khí hoặc hơi ẩm bị mắc kẹt giữa các lớp màng mái, dẫn đến phồng lên hoặc bong bóng. Để giải quyết vấn đề này, vùng bị phồng rộp cần được cắt và sửa chữa, đảm bảo độ bám dính và kiểm soát độ ẩm phù hợp.
5. Mái nhà bị lão hóa: Theo thời gian, mái nhà có thể xuống cấp do điều kiện thời tiết và sự hao mòn thông thường. Việc kiểm tra và bảo trì thường xuyên có thể giúp xác định và giải quyết kịp thời các vấn đề liên quan đến lão hóa. Xem xét việc sơn lại hoặc thay thế mái nhà nếu hư hỏng trên diện rộng.
Phần kết luận
Bảo trì đúng cách là rất quan trọng đối với mái bằng để ngăn chặn nước đọng và rò rỉ. Tiến hành kiểm tra thường xuyên, dọn sạch các mảnh vụn, bảo trì hệ thống thoát nước, xem xét lớp phủ mái và giải quyết kịp thời các rò rỉ. Ngoài ra, hiểu các vấn đề thường gặp về mái nhà và giải pháp của chúng có thể giúp đảm bảo tuổi thọ và hiệu suất của mái nhà. Bằng cách làm theo những hướng dẫn này và tham khảo ý kiến chuyên gia khi cần thiết, chủ sở hữu tòa nhà có thể bảo vệ mái bằng của mình khỏi bị hư hại do nước và duy trì một tòa nhà an toàn và hoạt động bình thường.
Ngày xuất bản: