建筑物中的空调和通风系统通常通过自动控制和手动监督相结合的方式进行管理。确切的管理实践可能会有所不同，具体取决于建筑物的规模和复杂性、占用模式以及特定的 HVAC（供暖、通风和空调）系统。然而，以下是其管理的一些常见方面：
1. 温度控制：建筑物管理系统 (BMS) 或可编程恒温器用于设置和调节建筑物不同区域的所需温度水平。整个建筑内的传感器向 BMS 提供反馈，确保温度保持一致。
2. 通风率控制：通风系统负责通过排除污浊空气并引入新鲜空气来维持室内空气质量。它们通常配备可调节风门或风扇，以根据需要控制空气交换率。二氧化碳 (CO2) 传感器可用于根据占用水平调节通风率。
3. 空气分配：管道系统和空气处理器用于将空调空气分配到整个建筑物。空气分配系统的设计，包括管道和扩散器的尺寸和布局，对于在不同区域保持适当的气流和温度控制至关重要。
4. 过滤和空气净化：空调系统通常配有过滤器，以去除进入空气中的灰尘、过敏原和其他颗粒。根据空气质量要求，可以使用不同的过滤器类型（例如高效颗粒空气过滤器）。在某些情况下，还可以使用空气净化器或紫外线杀菌照射系统来提高空气质量。
5、维护和检查：定期维护和检查对于空调和通风系统的有效运行至关重要。这包括清洁/更换过滤器、检查和校准传感器、润滑运动部件、检查管道系统是否泄漏以及解决任何维修需求。
6. 能源效率考虑因素：建筑物业主和设施管理者通常关注能源效率，以降低运营成本和环境影响。这可能涉及优化系统调度、采用能量回收系统、使用根据占用情况调整 HVAC 设置的智能控制装置，以及确保建筑围护结构适当的隔热和密封。
总体而言，空调和通风系统的有效管理涉及监测、控制、维护和节能措施的结合，以确保建筑居住者获得最佳的室内舒适度和空气质量。
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