有几个因素会影响住宅和商业建筑的设计：
1. 用途：建筑物的用途在其设计中起着重要作用。住宅建筑主要是为生活空间而设计的，而商业建筑是为各种用途而设计的，例如办公室、零售店、餐馆和医院。
2. 预算：预算是影响住宅和商业建筑设计的关键因素。住宅建筑通常旨在满足特定预算内特定家庭的需求。考虑到建筑、维护、公用事业和其他运营费用的成本，商业建筑的设计预算通常更大。
3.位置：建筑物的位置通常在决定其设计方面起着重要作用。市区的住宅建筑通常旨在充分利用有限的空间，而郊区的商业建筑通常旨在利用更多的土地和停车位。
4. 建筑风格：建筑物的建筑风格往往受到历史背景、文化遗产和分区规定等因素的影响。住宅建筑往往反映业主的个人品味和喜好，而商业建筑的设计往往与周围社区相得益彰。
5. 建筑规范：在设计任何建筑物时，必须考虑建筑规范和法规。与商业建筑相比，住宅建筑受到的监管较少，而商业建筑通常需要更全面的安全和环境合规措施。
6. 用户需求：用户的需要、要求和偏好也是影响住宅和商业建筑设计的关键因素。住宅建筑的设计应满足居住者的特定需求，而商业建筑的设计应满足商务居住者的需求。
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