公共区域清洁和维护职责的划分根据具体情况和涉及的物业类型而有所不同。在某些情况下，这可能是业主的责任，而在其他情况下，可能由业主协会或物业管理公司管理。
以下是一些常见场景：
1. 公寓大楼或多单元建筑：在这些情况下，业主或物业管理公司通常负责公共区域的清洁和维护。这包括走廊、大堂、楼梯、电梯、停车场等区域以及健身房、游泳池或社区房间等共享设施。
2.商业建筑：在办公大楼或购物中心等商业建筑中，公共区域清洁和维护的责任通常由建筑管理或设施管理团队承担。这可能包括清洁卫生间、对公共走廊进行吸尘、维护停车场以及确保共享空间的清洁和功能等任务。
3. 房主协会 (HOA)：在 HOA 管理的住宅社区中，公共区域清洁和维护的责任通常由协会承担。向房主收取的 HOA 费用于支付景观美化、垃圾清除、除雪、公共游乐场或公园维护以及共享区域的一般维护等服务费用。
最终，责任的划分取决于所签订的具体协议和合同，而这些协议和合同可能因财产而异。
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