新都市主义建筑是一种建筑和城市规划运动，旨在促进步行、混合用途社区的发展，重点关注可持续设计、面向社区的空间和连通性。虽然没有专门针对新城市主义建筑的具体监管框架或分区要求，但其原则往往与各种监管和分区规定相交叉。本回应提供了一些监管方面和分区要求的总体概述，这些方面和分区要求通常与新城市主义原则保持一致，尽管它们可能因管辖范围而异。
1. 分区和土地使用法规：
分区条例通常在塑造建筑环境方面发挥着至关重要的作用。新城市主义原则可以与某些分区法规保持一致，例如：
- 混合用途分区：鼓励或要求在指定区域内混合住宅、商业和娱乐用途，促进步行性并减少大量汽车出行的需求。
- 密度和建筑高度：允许更高的密度和更高的建筑，以适应增加的人口和更好的土地利用。这有助于创建紧凑、适合行人的社区。
- 公交导向开发（TOD）：鼓励或强制在公共交通节点附近进行开发的分区法规，旨在减少汽车依赖并促进公共交通的使用。
- 行人友好设计：分区规范可能包括人行道宽度、街道连通性和自行车道的要求，以支持步行和非车辆交通。
- 传统邻里设计（TND）：一些城市采用了传统邻里覆盖区，以促进新城市主义概念的实施，如狭窄的街道、小巷、前廊和后进车库，让人想起传统的城镇布局。
2. 设计指南和建筑审查：
除了分区规定之外，设计指南和建筑审查流程也可以塑造新城市主义项目的美学方面。这些指南可能侧重于建筑设计、材料、颜色和街景标准等元素。它们通常旨在确保与社区环境的兼容性，并促进与新城市主义原则相一致的凝聚力愿景。
3. 可持续发展和绿色建筑法规：
新都市主义建筑强调可持续性和环境责任。许多司法管辖区已经实施了鼓励或要求提高能源效率、节约用水、使用环保材料以及纳入绿色空间的建筑规范和法规。遵守这些法规通常是新城市主义项目审批流程的一部分。
值得注意的是，新城市主义建筑的具体监管框架和分区要求在不同司法管辖区之间可能存在很大差异。市政府和地方规划机构有权制定符合新城市主义原则的法规，并相应调整其分区规范。为了全面了解新城市主义的监管框架和分区要求，必须查阅相关地方当局实施的具体规定。
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