作为一个AI语言模型，我并没有设计商业地产立面的亲身经历。但是，这里有一些通常要考虑的一般因素：
1. 建筑功能：立面设计应反映建筑物的功能。例如，办公楼应该具有专业和现代的外观。
2、建筑选址：设计应突出建筑的选址、环境或周边建筑。考虑场地、城市景观、历史和文化价值等方面。
3、建筑高度：标高应根据建筑高度在视觉上适当。
4. 建筑材料：建筑物外部所用材料的选择必须与建筑物的结构相得益彰并且美观。
5. 建筑风格：立面设计应与建筑风格和谐相处，并与开发商的品牌形象保持一致。
6. 品牌机会：公司标志和品牌经常出现在外观设计中，这使得建筑物在视觉上具有辨识度并提升品牌识别度。
7. 建筑法规/法律要求：确保遵守当地法律、建筑规范和建筑标准。
8. 能源效率和可持续性：考虑嵌入节能功能，以减少对环境的影响并随着时间的推移节省资金。
9. 可达性：立面必须提供方便的可达性，例如，提供可见的标志和没有残疾人可能面临的障碍的入口。
10. 建筑细节：栏杆、柱子、楣板、牛腿、造型和其他将设计提升到一个新水平的建筑细节等装饰性特征。
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