يمكن أن تختلف متطلبات غلاف المبنى لتطوير الأرض اعتمادًا على لوائح تقسيم المناطق والبناء المحلية. ومع ذلك ، قد تشمل بعض المتطلبات الشائعة ما يلي:
1. متطلبات الارتداد: يجب إعادة مسافة المبنى عن خطوط الملكية أو الطرق.
2. قيود الارتفاع: أقصى ارتفاع يمكن السماح به للمبنى.
3. نسبة المساحة الأرضية (FAR): مقدار مساحة البناء المسموح بها على حجم قطعة أرض معين.
4. تغطية الدفعة: النسبة المئوية للقطعة التي يمكن تغطيتها بمبنى أو هيكل.
5. إرشادات التصميم: المعايير الخاصة بمظهر المبنى وخاماته وجمالياته.
6. متطلبات كفاءة الطاقة: معايير العزل والتهوية وغيرها من الميزات التي تقلل من استهلاك الطاقة.
7. متطلبات السلامة من الحريق: معايير البناء المقاوم للحريق وأنظمة إخماد الحرائق والوصول إلى المبنى.
8. متطلبات الوصول: معايير المداخل ومواقف السيارات والمرافق التي يسهل الوصول إليها للأشخاص ذوي الإعاقة.
بشكل عام ، تهدف متطلبات غلاف المبنى إلى التأكد من أن المباني الموجودة في العقار آمنة وعملية وجمالية مع حماية المجتمع والبيئة المحيطة أيضًا.
تاريخ النشر: