تختلف متطلبات التطوير الموجه نحو العبور (TOD) اعتمادًا على لوائح تقسيم المناطق والتخطيط المحلية ، ولكن بعض المتطلبات الشائعة تشمل:
1. إمكانية الوصول: يجب أن يقع المشروع على مسافة قريبة من محطات النقل أو محطات الحافلات أو خطوط السكك الحديدية الخفيفة لتشجيع استخدام وسائل النقل العام بدلاً من المركبات الخاصة.
2. الكثافة: تتطلب TOD عادةً تطويرًا عالي الكثافة ، مثل المباني السكنية متعددة الطوابق ، لتعظيم استخدام الأراضي المتاحة ودعم شبكة النقل.
3. تطوير متعدد الاستخدامات: يجب أن يشتمل TOD على مزيج من استخدامات الأراضي ، بما في ذلك المساحات السكنية والتجارية والتجزئة ، لإنشاء مجتمع نابض بالحياة وقابل للمشي.
4. البنية التحتية للمشاة والدراجات: يجب أن يحتوي المشروع على أرصفة للمشاة يمكن الوصول إليها ، وممرات مشاة ، وممرات للدراجات لجعل المشي أو ركوب الدراجات إلى محطات النقل أمرًا سهلاً وآمنًا.
5. وقوف السيارات: قد تحد متطلبات TOD من أماكن وقوف السيارات لتشجيع استخدام النقل العام أو تتطلب وقوف السيارات تحت الأرض أو خلف المباني لتقليل تأثيرها البصري.
6. متطلبات الإسكان الميسور التكلفة: تتطلب بعض الولايات القضائية من المطورين تضمين نسبة معينة من الوحدات السكنية الميسورة التكلفة في مشاريع TOD لضمان أن مجموعة من مستويات الدخل يمكن أن تستفيد من الوصول العابر.
7. البنية التحتية الخضراء: قد تشمل متطلبات TOD أيضًا استخدام المواد المستدامة والأسطح الخضراء وأنظمة إدارة مياه الأمطار وغيرها من السمات البيئية لتعزيز الاستدامة وتحسين نوعية الحياة للسكان.
تاريخ النشر: