عادةً ما يتضمن الحفاظ على المنازل التاريخية مجموعة من اللوائح والإرشادات المصممة لحماية السلامة التاريخية والأهمية المعمارية لهذه الممتلكات. فيما يلي بعض الأشياء الشائعة:
1. السجل الوطني للأماكن التاريخية: يوفر إدراج ملكية في السجل الوطني للأماكن التاريخية اعترافًا وحماية محدودة. لا يقيد استخدام مالك العقار أو يتطلب صيانة محددة للحفظ ، ولكنه قد يؤهل العقار للحصول على حوافز مالية أو منح.
2. المناطق التاريخية المحلية: يوجد في العديد من المدن مناطق تاريخية محلية تفرض لوائح للحفاظ على طابع المنطقة. قد تشمل هذه المبادئ التوجيهية للميزات المعمارية ومواد البناء وألوان الطلاء وتصميم المناظر الطبيعية. قد تكون الموافقة المسبقة مطلوبة لإجراء تعديلات أو هدم أو إنشاءات جديدة.
3. المعالم المحلية: تم تصنيف بعض الممتلكات التاريخية الفردية كمعالم محلية ، مما يوفر لها مزيدًا من الحماية والقيود. يمكن أن تؤدي التعديلات أو الإصلاحات أو الهدم إلى مراجعة التصميم أو متطلبات شهادة الملاءمة لأي تغييرات.
4. قوانين التنمية وتقسيم المناطق: غالبًا ما تشتمل قوانين تقسيم المناطق المحلية على لوائح تتعلق بالحفاظ على المناطق أو الهياكل التاريخية. قد تحدد هذه الرموز متطلبات الانتكاس ، أو قيود ارتفاع المبنى ، أو إرشادات أخرى خاصة بالحفاظ على الطابع التاريخي.
5. تسهيلات الحفظ: يمكن لأصحاب العقارات منح حقوق ارتفاق الحفظ طوعًا إلى المنظمات غير الربحية أو الهيئات الحكومية. تحد حقوق الارتفاق هذه من حقوق المالك في تغيير أو هدم العقار مقابل مزايا مالية أو ضريبية.
6. رموز البناء التاريخية: بعض البلديات لديها قوانين بناء محددة للمباني التاريخية. تهدف هذه الرموز إلى تحقيق التوازن بين متطلبات الحفظ ومخاوف السلامة ، مما يسمح بطرق بديلة للامتثال مع الاحتفاظ بالميزات التاريخية.
7. ائتمانات ضريبة إعادة التأهيل الفيدرالية: تقدم الحكومة الفيدرالية الأمريكية إعفاءات ضريبية لأصحاب العقارات الذين يقومون بمشاريع إعادة تأهيل كبيرة في المباني التاريخية. تهدف الاعتمادات إلى تحفيز الحفظ عن طريق تعويض جزء من تكاليف إعادة التأهيل.
8. وزير معايير الداخلية: تقدم معايير وزير الداخلية لمعالجة الممتلكات التاريخية إرشادات عامة للحفاظ على المباني التاريخية وترميمها وإعادة تأهيلها وإعادة بنائها. وهي تشمل جوانب مختلفة مثل المواد والميزات المعمارية وفلسفات الحفظ.
من المهم ملاحظة أن اللوائح والإرشادات المحددة تختلف باختلاف المناطق والبلدان ، لذا فإن القائمة أعلاه ليست شاملة وقد تختلف بناءً على موقع المنزل التاريخي.
تاريخ النشر: