1. Правила за зониране и използване на земята: Осигурете съответствие с местните разпоредби за зониране и изисквания за използване на земята. Обмислете подходящата комбинация от жилищни, търговски и други употреби въз основа на обозначението за зониране на обекта.
2. Движение на пешеходци и превозни средства: Проектирайте улици, тротоари и пътеки в комплекса, за да осигурите безопасно и удобно движение както на пешеходци, така и на превозни средства. Помислете за управление на трафика, съоръжения за паркиране и достъп до обществен транспорт.
3. Обществени пространства и удобства: Създайте привлекателни и привлекателни обществени пространства като паркове, площади и зони за събиране, за да насърчите взаимодействието на общността. Включете удобства като места за сядане, зелени площи, съоръжения за отдих и обществени арт инсталации, за да подобрите цялостното изживяване.
4. Мащаб и плътност: Балансирайте мащаба и плътността на сградите в комплекса, за да създадете сплотена и хармонична среда. Избягвайте прекомерна височина, обем или пренаселеност, които могат да засенчат околното пространство или да доведат до задръствания.
5. Интеграция и свързаност: Осигурете интеграция и свързаност между различни земеползвания в рамките на комплекса. Проектирайте сгради и открити пространства така, че да бъдат визуално свързани, позволявайки лесно движение и взаимодействие между жилищни, търговски и други компоненти.
6. Устойчивост и екологични съображения: Включете устойчиви елементи на дизайна, за да сведете до минимум отпечатъка върху околната среда на разработката. Обмислете аспекти като практики за зелено строителство, енергийно ефективни технологии, мерки за опазване на водата и зелени пространства, за да подобрите качеството на въздуха и да подобрите цялостната устойчивост на проекта.
7. Гъвкавост и адаптивност: Проектирайте пространството така, че да бъде гъвкаво и адаптивно, за да отговори на променящите се нужди и потребителски предпочитания. Включете елементи, които позволяват бъдещи модификации или пренасочване на пространства, за да се приспособят към променящите се изисквания на пазара.
8. Безопасност и сигурност: Дайте приоритет на съображенията за безопасност и сигурност чрез подходящо осветление, знаци, системи за наблюдение и мерки за реагиране при извънредни ситуации. Осигурете ясна видимост и създайте усещане за сигурност за жителите, посетителите и бизнеса в комплекса.
9. Съвместимост със заобикалящия контекст: Уверете се, че сградата със смесено предназначение се вписва хармонично в съществуващия квартал или градска тъкан. Помислете за архитектурния стил, материалите и мащаба на близките сгради, за да осигурите съвместимост и да зачитате характера на района.
10. Ангажиране на заинтересованите страни: Включете ключови заинтересовани страни като местни жители, фирми и обществени организации в процеса на проектиране. Търсете техния принос, за да разберете техните нужди и стремежи, и включете тяхната обратна връзка, за да създадете развитие, което отговаря на очакванията и подобрява цялостната общност.
Дата на публикуване: