Η έναρξη λειτουργίας του φακέλου κτιρίου είναι μια διαδικασία που περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα:
1. Φάση προσχεδιασμού: Κατά τη φάση προσχεδιασμού, ο ιδιοκτήτης του κτιρίου και οι ενδιαφερόμενοι καθορίζουν τους στόχους σχεδιασμού και τις προσδοκίες απόδοσης για το κέλυφος του κτιρίου. Ο αρχιτέκτονας και ο μηχανικός αναπτύσσουν μια προμελέτη με βάση αυτές τις προσδοκίες.
2. Φάση Σχεδιασμού: Στη φάση του σχεδιασμού αναπτύσσεται η λεπτομερής μελέτη του κελύφους του κτιρίου, η οποία περιλαμβάνει υλικά, λεπτομέρειες, και προδιαγραφές. Τα εργαλεία προσομοίωσης χρησιμοποιούνται για την επαλήθευση της απόδοσης του σχεδιασμού χρησιμοποιώντας λογισμικό υπολογιστή για τον εντοπισμό τυχόν πιθανών ζητημάτων που μπορεί να προκύψουν.
3. Φάση κατασκευής: Η φάση κατασκευής περιλαμβάνει την υλοποίηση του σχεδιασμού κατά τη δοκιμή, την τεκμηρίωση και την παρατήρηση των εργασιών σε εξέλιξη. Οι διαδικασίες QA/QC μπορούν να εφαρμοστούν κατά τη διάρκεια αυτής της φάσης για να επαληθευτεί η ποιότητα της εργασίας του αναδόχου.
4. Φάση θέσης σε λειτουργία: Μόλις ολοκληρωθεί το κτίριο, ξεκινά η θέση σε λειτουργία για να επαληθευτεί ότι το περίβλημα του κτιρίου έχει ανταποκριθεί στην πρόθεση σχεδιασμού. Αυτή η φάση περιλαμβάνει τη δοκιμή και την τεκμηρίωση της απόδοσης του κελύφους του κτιρίου χρησιμοποιώντας όργανα δοκιμών. Αυτές οι δοκιμές επαληθεύουν ότι το περίβλημα του κτιρίου λειτουργεί όπως αναμένεται, ενώ αναζητούν τρόπους βελτίωσης της λειτουργίας.
5. Φάση Λειτουργίας: Κατά τη φάση λειτουργίας, ο ιδιοκτήτης και οι χειριστές του κτιρίου διαχειρίζονται τα συστήματα του κτιρίου για τα επιθυμητά αποτελέσματα. Εκτελείται τακτική συντήρηση για να διασφαλιστεί ότι το κέλυφος του κτιρίου συνεχίζει να ανταποκρίνεται στις προσδοκίες. Οι αξιολογήσεις κτιρίων μπορούν να πραγματοποιηθούν σε γενική βάση ή με βάση προκαθορισμένα διαστήματα.
Η θέση σε λειτουργία του φακέλου κτιρίου διασφαλίζει ότι ο φάκελος του κτιρίου λειτουργεί όπως προβλέπεται. Η διαδικασία παρέχει χρήσιμα στοιχεία για τη διαχείριση της εγκατάστασης και εξασφαλίζει τη μέγιστη άνεση των επιβατών, ενώ μειώνει το κόστος του κύκλου ζωής.
Ημερομηνία έκδοσης: