1. Problemas estructurales: muchos grandes almacenes están ubicados en edificios históricos más antiguos con características arquitectónicas únicas que pueden no ser fáciles de adaptar. Las renovaciones pueden requerir amplias modificaciones estructurales, como la adición de ascensores o escaleras, o la eliminación de muros de carga.
2. Restricciones de zonificación: muchos grandes almacenes están ubicados en zonas comerciales, lo que dificulta su reutilización para usos residenciales o recreativos sin obtener permisos especiales de zonificación.
3. Tamaño: los grandes almacenes suelen ser muy grandes, lo que significa que encontrar nuevos usos para ellos puede ser un desafío. Algunos desarrolladores han tenido éxito al dividir el espacio en unidades más pequeñas y manejables, pero esto requiere una planificación cuidadosa para garantizar que el espacio se use de manera efectiva.
4. Mala ubicación: muchas tiendas departamentales están ubicadas en el centro de la ciudad o en lugares de centros comerciales que pueden no ser deseables para otros tipos de negocios o usos. Es posible que algunos desarrolladores necesiten mejorar el área circundante con servicios adicionales para aumentar el tráfico peatonal y hacer que la ubicación sea más deseable.
5. Cambios demográficos: a medida que cambian los hábitos de compra de los consumidores, las tiendas departamentales están viendo una disminución del tráfico peatonal de las generaciones más jóvenes. Esto hace que sea difícil encontrar nuevos usos para estos espacios que atraigan a la demografía más joven y que al mismo tiempo mantengan el encanto y el carácter originales del edificio.
6. Altos costos: las renovaciones y los nuevos usos de los grandes almacenes a menudo conllevan costos significativos que pueden ser prohibitivos para los desarrolladores. Desde modificaciones estructurales hasta muebles nuevos, los gastos pueden acumularse rápidamente, lo que dificulta justificar la inversión.
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