تقسیم هزینه های نگهداری بیرونی بین ساکنین می تواند بسته به سیاست ها و ترتیبات خاص یک جامعه مسکن خاص یا انجمن مالکان خانه متفاوت باشد. برخی از روش های متداول تقسیم این هزینه ها عبارتند از:
1. سهام مساوی: در برخی موارد، هزینه های نگهداری بیرونی به طور مساوی بین همه ساکنان تقسیم می شود. هر یک از ساکنان ملزم به پرداخت سهم مساوی از هزینه ها، صرف نظر از اندازه یا ارزش ملک خود هستند.
2. تخصیص بر اساس واحد: در این روش هزینه های نگهداری بر اساس اندازه یا ارزش هر واحد ساکن تقسیم می شود. ساکنان دارای واحدهای بزرگتر یا گرانتر ممکن است ملزم به پرداخت سهم بیشتری از هزینه ها باشند.
3. تخصیص مبتنی بر استفاده: برخی از جوامع هزینه های نگهداری را بر اساس استفاده واقعی از امکانات یا خدمات بیرونی تخصیص می دهند. به عنوان مثال، اگر یک استخر شنا یا زمین تنیس مشترک وجود داشته باشد، ساکنانی که بیشتر از این امکانات استفاده می کنند ممکن است مسئول بخش بزرگی از هزینه های نگهداری باشند.
4. تخصیص متناسب: در این روش هزینه های نگهداری بر اساس نسبت مالکیت یا اشغال هر یک از ساکنین تقسیم می شود. به عنوان مثال، اگر یکی از ساکنان مالک 20 درصد از واحدها در جامعه مسکن باشد، ممکن است مسئولیت پرداخت 20 درصد از هزینه های نگهداری بیرونی را بر عهده داشته باشد.
توجه به این نکته ضروری است که روش دقیق تقسیم هزینه ممکن است در آیین نامه ها، میثاق ها یا موافقت نامه های جامعه مشخص شود. ساکنان باید این اسناد را برای درک چگونگی تخصیص هزینه های تعمیر و نگهداری خارجی در جامعه خاص خود مشاهده کنند.
تاریخ انتشار: