الزامات توسعه ترانزیت محور (TOD) بسته به مقررات منطقه بندی و برنامه ریزی محلی متفاوت است، اما برخی از الزامات رایج عبارتند از:
1. دسترسی: توسعه باید در فاصله پیاده روی ایستگاه های حمل و نقل، ایستگاه های اتوبوس، یا خطوط راه آهن سبک قرار گیرد. استفاده از وسایل نقلیه عمومی به جای وسایل نقلیه شخصی
2. تراکم: TOD به طور معمول به توسعه تراکم بالاتر، مانند ساختمان های مسکونی چند طبقه، نیاز دارد تا حداکثر استفاده از زمین موجود و پشتیبانی از شبکه حمل و نقل.
3. توسعه با کاربری مختلط: TOD باید ترکیبی از کاربری‌های زمین، از جمله فضاهای مسکونی، تجاری و خرده‌فروشی را برای ایجاد یک جامعه پر جنب و جوش و قابل پیاده‌روی ترکیب کند.
4. زیرساخت عابر پیاده و دوچرخه: توسعه باید دارای پیاده روها، گذرگاه ها و مسیرهای دوچرخه در دسترس باشد تا پیاده روی یا دوچرخه سواری به ایستگاه های حمل و نقل را برای ساکنان آسان و ایمن کند.
5. پارکینگ: الزامات TOD ممکن است فضاهای پارکینگ را برای تشویق به استفاده از حمل و نقل عمومی محدود کند یا اینکه پارکینگ را در زیر زمین یا پشت ساختمان ها قرار دهد تا تأثیر بصری آن به حداقل برسد.
6. الزامات مسکن مقرون به صرفه: برخی از حوزه های قضایی توسعه دهندگان را ملزم می کنند که درصد معینی از واحدهای مسکونی مقرون به صرفه را در توسعه TOD بگنجانند تا اطمینان حاصل شود که طیفی از سطوح درآمد می توانند از دسترسی ترانزیت بهره مند شوند.
7. زیرساخت سبز: الزامات TOD همچنین ممکن است شامل استفاده از مواد پایدار، بام های سبز، سیستم های مدیریت آب طوفان و سایر ویژگی های زیست محیطی برای ارتقای پایداری و بهبود کیفیت زندگی ساکنان باشد.
تاریخ انتشار: