Les architectes commerciaux conçoivent des immeubles de grande hauteur à usage mixte en :
1. Compréhension des objectifs du projet : La première étape consiste à comprendre les exigences du client, l'objectif du bâtiment, le public cible et les lois de zonage locales.
2. Analyse du site : Les architectes analysent l'emplacement du site, évaluent le contexte et identifient les opportunités et les contraintes potentielles.
3. Programmation : Les architectes élaborent un programme complet qui définit les fonctions, les espaces et les besoins des occupants du bâtiment.
4. Conception conceptuelle : Les architectes créent une conception conceptuelle qui intègre le programme du bâtiment et répond au contexte, aux contraintes du site et à d'autres considérations de conception.
5. Conception schématique : les architectes affinent la conception conceptuelle en une conception schématique qui comprend des plans d'étage, des élévations et des sections. Ils développent également le système structurel, les services de construction et les estimations préliminaires des coûts de construction du bâtiment.
6. Développement de la conception : les architectes développent la conception pour inclure des plans d'étage, des sections et des élévations plus détaillés. Ils affinent également les systèmes structurels, mécaniques, électriques et d'éclairage, ainsi que les matériaux de construction et les finitions.
7. Documents de construction : les architectes produisent des documents de construction détaillés comprenant des dessins, des spécifications et des calendriers.
8. Administration du contrat : Les architectes examinent les offres de construction et assistent le propriétaire dans le choix d'un entrepreneur. Ils administrent également le contrat et assurent l'observation de la construction.
9. Évaluation post-occupation : les architectes peuvent participer à des évaluations post-occupation pour évaluer la performance du bâtiment, identifier les problèmes de conception et éclairer les décisions de conception futures.
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