Un contrat de construction est créé dans le processus de conception architecturale selon les étapes suivantes :
1. Phase de pré-construction : avant qu'un contrat de construction puisse être créé, l'architecte doit préparer les plans de conception du projet, qui comprennent des dessins et des spécifications. Ces plans sont à la base de l'élaboration du contrat de construction.
2. Phase d'appel d'offres : une fois les plans de conception prêts, l'architecte doit émettre une demande de propositions (RFP) ou une invitation à soumissionner (ITB), invitant les entrepreneurs à soumissionner pour le projet. L'appel d'offres ou l'ITB comprend les spécifications et les exigences du projet, le calendrier et d'autres détails.
3. Phase de sélection des entrepreneurs : après avoir reçu les offres, l'architecte les examine et évalue les entrepreneurs en fonction de critères tels que le coût, l'expérience et la réputation. L'architecte sélectionne le meilleur candidat et engage des négociations avec lui.
4. Phase de négociation du contrat : une fois que l'architecte a sélectionné un entrepreneur, il commence les négociations du contrat. Le contrat comprend des détails essentiels tels que l'étendue des travaux, le calendrier de paiement, les étapes, les ordres de modification et les échéanciers du projet.
5. Phase d'exécution du contrat : une fois que les deux parties sont d'accord sur les termes du contrat, elles signent l'accord et le contrat de construction est exécuté. L'entrepreneur peut alors commencer les travaux de construction en fonction de la portée, du calendrier et du budget convenus.
En résumé, un contrat de construction est créé grâce à un processus minutieux et détaillé qui nécessite la contribution et la collaboration des différentes parties impliquées dans le projet de conception et de construction. Le contrat est un accord juridiquement contraignant qui garantit que le projet peut être réalisé de manière efficace et efficiente.
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