La préservation des maisons historiques implique généralement une série de réglementations et de lignes directrices conçues pour sauvegarder l'intégrité historique et l'importance architecturale de ces propriétés. En voici quelques-uns :
1. Registre national des lieux historiques : L'inscription d'une propriété au Registre national des lieux historiques offre une reconnaissance et une protection limitée. Il ne limite pas l'utilisation d'un propriétaire ou n'exige pas un entretien de préservation spécifique, mais il peut qualifier la propriété pour des incitations financières ou des subventions.
2. Quartiers historiques locaux : De nombreuses villes ont des quartiers historiques locaux qui imposent des règlements pour préserver le caractère de la région. Celles-ci peuvent inclure des lignes directrices pour les caractéristiques architecturales, les matériaux de construction, les couleurs de peinture et l'aménagement paysager. Une approbation préalable peut être requise pour les modifications, les démolitions ou les nouvelles constructions.
3. Repères locaux : Certaines propriétés historiques individuelles sont désignées comme repères locaux, ce qui leur confère des protections et des restrictions supplémentaires. Les modifications, réparations ou démolitions peuvent déclencher une revue de conception ou une exigence de certificat d'adéquation pour toute modification.
4. Codes de développement et zonage : les ordonnances de zonage locales incluent souvent des réglementations relatives à la préservation des zones ou des structures historiques. Ces codes peuvent établir des exigences de retrait, des limites de hauteur de bâtiment ou d'autres directives spécifiques à la préservation du caractère historique.
5. Servitudes de préservation : les propriétaires fonciers peuvent volontairement accorder des servitudes de préservation à des organisations à but non lucratif ou à des entités gouvernementales. Ces servitudes limitent les droits du propriétaire de modifier ou de démolir la propriété en échange d'avantages financiers ou fiscaux.
6. Codes du bâtiment historique : Certaines municipalités ont des codes du bâtiment spécifiques pour les structures historiques. Ces codes visent à équilibrer les exigences de préservation avec les préoccupations de sécurité, permettant des méthodes alternatives de conformité tout en conservant les caractéristiques historiques.
7. Crédits d'impôt fédéraux pour la réhabilitation : Le gouvernement fédéral américain offre des crédits d'impôt aux propriétaires qui entreprennent d'importants projets de réhabilitation de bâtiments historiques. Les crédits visent à encourager la préservation en compensant une partie des coûts de réhabilitation.
8. Normes du Secrétaire de l'Intérieur : Les Normes du Secrétaire de l'Intérieur pour le traitement des biens historiques fournissent des directives générales pour la préservation, la restauration, la réhabilitation et la reconstruction des bâtiments historiques. Ils englobent divers aspects tels que les matériaux, les caractéristiques architecturales et les philosophies de préservation.
Il est important de noter que les réglementations et directives spécifiques varient selon les régions et les pays, de sorte que la liste ci-dessus n'est pas exhaustive et peut différer en fonction de l'emplacement de la maison historique.
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