निवासियों के बीच बाहरी रखरखाव लागत का विभाजन किसी विशेष आवास समुदाय या गृहस्वामी संघ की विशिष्ट नीतियों और व्यवस्थाओं के आधार पर भिन्न हो सकता है। इन लागतों को विभाजित करने के कुछ सामान्य तरीकों में शामिल हैं:
1. समान हिस्सेदारी: कुछ मामलों में, बाहरी रखरखाव लागत को सभी निवासियों के बीच समान रूप से विभाजित किया जाता है। प्रत्येक निवासी को अपनी संपत्ति के आकार या मूल्य की परवाह किए बिना, खर्चों का एक समान हिस्सा देना होगा।
2. इकाई-आधारित आवंटन: इस पद्धति में, रखरखाव लागत को प्रत्येक निवासी की इकाई के आकार या मूल्य के आधार पर विभाजित किया जाता है। बड़ी या अधिक महंगी इकाइयों वाले निवासियों को खर्च का अधिक हिस्सा देना पड़ सकता है।
3. उपयोग-आधारित आवंटन: कुछ समुदाय बाहरी सुविधाओं या सेवाओं के वास्तविक उपयोग के आधार पर रखरखाव लागत आवंटित करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई साझा स्विमिंग पूल या टेनिस कोर्ट है, तो जो निवासी इन सुविधाओं का अधिक बार उपयोग करते हैं, वे रखरखाव लागत के एक बड़े हिस्से के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं।
4. आनुपातिक आवंटन: इस पद्धति में, रखरखाव लागत को प्रत्येक निवासी के स्वामित्व या अधिभोग के अनुपात के आधार पर विभाजित किया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि एक निवासी के पास आवास समुदाय में 20% इकाइयाँ हैं, तो वे बाहरी रखरखाव लागत का 20% भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि लागत विभाजन की सटीक विधि समुदाय के उपनियमों, अनुबंधों या समझौतों में निर्दिष्ट की जा सकती है। निवासियों को यह समझने के लिए इन दस्तावेज़ों से परामर्श लेना चाहिए कि उनके विशिष्ट समुदाय में बाहरी रखरखाव लागत कैसे आवंटित की जाती है।
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