बाहरी रखरखाव के संबंध में मकान मालिकों और किरायेदारों की विशिष्ट जिम्मेदारियां किराये के समझौते और किसी विशेष क्षेत्राधिकार में लागू कानूनों के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। हालाँकि, यहां कुछ सामान्य दिशानिर्देश दिए गए हैं:
मकान मालिकों की जिम्मेदारियां:
1. संरचनात्मक तत्व: मकान मालिक आमतौर पर किराये की संपत्ति के संरचनात्मक पहलुओं, जैसे नींव, छत, दीवारों और खिड़कियों को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार होते हैं।
2. बाहरी सतहें: साइडिंग, पेंट और ईंटवर्क जैसी बाहरी सतहों की देखभाल करना आमतौर पर मकान मालिक की जिम्मेदारी है।
3. भू-दृश्यीकरण: मकान मालिक आम तौर पर संपत्ति के समग्र परिदृश्य को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार होते हैं, जिसमें लॉन की घास काटना, पेड़ों या झाड़ियों को काटना और संपत्ति को अत्यधिक खरपतवारों से मुक्त रखना शामिल है।
4. सामान्य क्षेत्र: बहु-इकाई संपत्तियों में, मकान मालिक आमतौर पर पार्किंग स्थल, सीढ़ी और हॉलवे जैसे सामान्य क्षेत्रों को बनाए रखने की जिम्मेदारी लेता है।
5. मरम्मत और रखरखाव: मकान मालिक आम तौर पर किरायेदार की इकाई के बाहर किसी भी फिक्स्चर या सिस्टम, जैसे बाहरी प्रकाश व्यवस्था, बाड़, या स्प्रिंकलर सिस्टम की मरम्मत और रखरखाव के लिए जिम्मेदार होते हैं।
6. अनुपालन: मकान मालिकों को यह सुनिश्चित करना होगा कि संपत्ति सभी प्रासंगिक सुरक्षा और भवन कोड का अनुपालन करती है।
किरायेदारों की जिम्मेदारियां:
1. सामान्य सफाई: किरायेदार अपनी किराए की इकाई में और उसके आसपास सफाई बनाए रखने के लिए जिम्मेदार हैं, जिसमें अपने क्षेत्र को मलबे, कचरा या अत्यधिक अव्यवस्था से मुक्त रखना भी शामिल है।
2. यार्ड रखरखाव: आमतौर पर, किरायेदार यार्ड से संबंधित नियमित रखरखाव कार्यों को करने के लिए जिम्मेदार होते हैं, जैसे लॉन में पानी देना, फूलों के बिस्तरों का रखरखाव और बागवानी करना।
3. बर्फ और बर्फ हटाना: ठंडे मौसम वाले क्षेत्रों में, किरायेदार अक्सर वॉकवे और ड्राइववे से बर्फ और बर्फ साफ करने के लिए जिम्मेदार होते हैं जब तक कि पट्टे में अन्यथा न कहा गया हो।
4. व्यक्तिगत संपत्ति: किसी भी व्यक्तिगत सामान - जैसे पौधे, आउटडोर फर्नीचर, या बीबीक्यू ग्रिल - का रखरखाव और रखरखाव आमतौर पर किरायेदार की जिम्मेदारी होती है।
मकान मालिकों और किरायेदारों दोनों के लिए अपनी-अपनी जिम्मेदारियों को सटीक रूप से समझने के लिए अपने विशिष्ट पट्टा समझौते और स्थानीय कानूनों की समीक्षा करना महत्वपूर्ण है।
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