1. ओरिएंटेशन: सूर्य के प्रकाश के संपर्क को अनुकूलित करने और पड़ोसी इमारतों या व्यस्त सड़कों पर सीधे संपर्क को कम करने के लिए इमारत और बालकनियों/छतों के ओरिएंटेशन पर विचार करें। उन्हें दक्षिण या पश्चिम की ओर रखने से प्राकृतिक रोशनी और दृश्य अधिकतम हो सकते हैं।
2. लेआउट: भवन का लेआउट इस तरह डिज़ाइन करें कि बालकनियाँ/छतें एक दूसरे से दूर स्थित हों। इससे पड़ोसी बालकनियों के बीच सीधी दृश्यता कम होगी और गोपनीयता बढ़ेगी।
3. भूदृश्य निर्माण: प्राकृतिक अवरोध प्रदान करने और बालकनी/छत से बाहरी दृश्यों को बाधित किए बिना पड़ोसी इमारतों या सार्वजनिक स्थानों से अवांछित दृश्यों को रोकने के लिए रणनीतिक भूदृश्य तत्वों को शामिल करें, जैसे ऊंचे पेड़, झाड़ियाँ, या हेजेज।
4. लौवर या स्क्रीन: लूवर, स्क्रीन, या अन्य वास्तुशिल्प सुविधाओं को स्थापित करें जिन्हें निवासियों द्वारा अपनी इच्छानुसार गोपनीयता और दृश्यों की मात्रा को नियंत्रित करने के लिए समायोजित किया जा सकता है। इनका उपयोग प्रत्यक्ष दृश्य को अवरुद्ध करने, आवश्यकता पड़ने पर छाया बनाने या वेंटिलेशन बढ़ाने के लिए किया जा सकता है।
5. गोपनीयता स्क्रीन: बालकनी/छत पर चलने योग्य गोपनीयता स्क्रीन या विभाजन जोड़ने पर विचार करें जिन्हें गोपनीयता की इच्छा होने पर समायोजित या मोड़ा जा सकता है लेकिन जरूरत पड़ने पर बाहरी दृश्यों का आनंद लेने के लिए खोला जा सकता है।
6. भवन की ऊँचाई: बालकनियों/छतों को अधिक सुविधाजनक स्थान प्रदान करने के लिए ऊँची इमारतें डिज़ाइन करें, जिससे आस-पास की बाधाओं या पड़ोसी इमारतों का बेहतर दृश्य दिखाई दे सके।
7. प्रचुर खिड़कियाँ: आंतरिक रहने की जगहों से गोपनीयता बनाए रखते हुए बाहरी दृश्यों को अधिकतम करने के लिए रहने वाले क्षेत्रों और शयनकक्षों में बालकनी/छत की ओर बड़ी खिड़कियां रखें।
8. बिल्डिंग सेटबैक पर विचार करें: बिल्डिंग के किनारे और बालकनियों/छतों के बीच दूरी बनाने के लिए सेटबैक को शामिल करें। यह एक अतिरिक्त बफर जोन प्रदान कर सकता है और पड़ोसी इमारतों में दृश्य को कम कर सकता है।
9. विभिन्न बालकनी/छत आकार: विभिन्न प्राथमिकताओं और आवश्यकताओं को समायोजित करने के लिए विभिन्न प्रकार की बालकनी/छत आकार की पेशकश पर विचार करें। कुछ निवासी कम गोपनीयता के साथ बड़े बाहरी स्थानों को प्राथमिकता दे सकते हैं, जबकि अन्य छोटे लेकिन अधिक निजी बाहरी क्षेत्रों को प्राथमिकता दे सकते हैं।
10. स्थान संबंधी संदर्भ: भवन के परिवेश, जैसे आस-पास की इमारतें, सार्वजनिक स्थान, या प्राकृतिक विशेषताओं पर ध्यान दें। बालकनियों/छतों को इस तरह से रखें कि वांछनीय दृश्य अधिकतम हो, जैसे परिदृश्य या समुद्र तट दृश्य, जबकि कम आकर्षक दृश्य कम से कम हों।
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